送给临沂刚需一句话（十年后你可能会感谢我）

文/小辉

2021的刚需先上车，别犹豫。而且二手房价格正在下跌，相比新房来说性价比要高，赶上房东急售，价格优惠幅度要大很多。

现实很残酷，有钱人的房子越来越多，买不起的会越来越买不起！

刚需买房，关键点在这个“买”字上，而不是在这个“房”字上。

有很多人上来就错了，上来就要买，新的、大的、最好带院的、能上好学校的，周边有大型商场的，买到立马能升值的。

你是不是也想买这样房子的？

当你为买完美房子纠结的时候，房价真的会让你高攀不起。

有网友问，临沂高铁站的房子能买吗？

买了干嘛？和鬼做邻居啊！

高铁对临沂有帮助吗？

有，人才都出逃了。

啥对临沂房价有作用？

地铁，地铁一响，黄金万两，可不是仅仅的喊个口号！

临沂建不建地铁也不知道，万能的网友知道的给说说什么情况，给分析分析。

如果不建，那笑话就大了，喊了好几年，规划图也传了朋友圈，你让那些打着地铁卖房子的楼盘，该怎么和业主解释。

众多三四线城市房价跌回一年前

国家统计局数据显示，2020年70个大中城市中的三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，不过包括牡丹江、南充、遵义、宜昌等在内14个三四线城市的二手房价格跌回到了一年前。其中跌幅最大的是黑龙江的牡丹江市，跌幅达10%，相比5年前亦下跌了1.6%，这也是70个城市中唯一一个房价跌回5年前的城市；四川南充跌幅为5.4%，广西北海跌幅则为3.5%，四川泸州跌幅为3.1%，广东湛江跌幅为2.1%。

以“雪城”牡丹江为例，虽为“中蒙俄经济走廊”的重要战略城市，但近两年的发展却有些不尽人意，2019年全市地区生产总值及人均地区生产总值均较2019年有明显下滑。此外，人口的流失也成为牡丹江楼市发展的一大制约因素。

房子难卖的还有一个原因，就地过年。

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于做好人民群众就地过年服务保障工作的通知》。《通知》要求合理有序引导群众就地过年。

返乡置业泡汤，将加速房价下跌的进程。开发商把准备好的房子，不知卖给谁。

开发商只能降价抢市场。

2021年加入下跌行列的三四线城市会越来越多。