现在买房 是“亏了”还是“赚了”（曹德旺“一句话”回应）

前言

随着经济的快速增长，人们的经济收入水平不断的增加，对生活的质量提出更高的要求。房子不断成为人们生活当中的必需品，人们普遍认为，有了属于自己的房子才是真正的家，并从而带来了稳定感以及归属感。当在相亲以及结婚的时候，男方总要面临有无房子的问题，甚至与彩礼一样成为了结婚必备的条件。所以房子对人们至关重要，但是面临高昂的房价，尤其是大城市中，一平方米就要花费好几万元让人直呼连厕所都买不起。就算如今可以先付首付来超前购买房子，但是每个月背负着巨额的房贷让想买房子的人进退两难，踌躇不定，于是乎便不断的关注房价的走势，了解当前房价的情况。那么到了2021年购买房子是否会比之前合算呢？购买房子是升值还是贬值呢？让我们慢慢分析。

当今房子的市场形势

那么，我们想知道把自己一生的积蓄用来投资房子是否是明智之举，不妨先了解一下当今房子的市场行情。随着房价的不断往上暴涨，再加上房地产商家们为了竞争与各自的利益而不断炒房，房子越炒越热，价格越不断的飙升，尤其对刚踏入社会的年轻人来说，买房成了奢

侈品。

好在国家出台一系列买房的相关政策，如对消费者限购，控制房价，控制金融市场，对银行贷款买房进行限制等一系列政策维护市场秩序，严厉制止房地产商“炒房”的行为，给房价“降温”。同时，国家对房价的调控次数增加了21%，并且不断的坚定执行。更加具有吸引力的是，“十四五”计划将房子不炒写入章程之中，这也意味着至少在未来的五年内房价不会发生太大的改变，不断的朝着稳定的市场方向发展。

房子的升值空间

对于那些还在犹豫是否要将自己的积蓄甚至是全部的投入房子中的人们，最关心的是房子的未来是否有升值的空间，是否能从中获得利润。然而根据现在房子发展的状况，房子的的升值空间潜力不大。首先，房子的持有成本不断上升。随着房地产业在国家的控制下房价逐渐平稳，产业也不再处于上升阶段，所以房子的持有成本将会不断上升。根据经济学者李迅雷的研究发现，每年房子的资金成本大约占百分之六左右，如果房价的涨价程度低于这个比重的话，人们所拥有的房产就有很大的几率造成亏本的风险。如果你要通过出售将房子变现，你还需要考虑到中介费，广告费，房子税费等等，无形之中又增加了一笔不小的开支呢。其次，据可靠消息，财政部将举办一场关于讨论房地产税的规划以及未来走向的会议，预计在未来的3到5年，将对房地产税进行不断的突破以及变化，并由试验点进行改革再逐步推广到大范围城市使用。

一旦颁布房地产税的政策，房地产的持有成本会进一步的增长。还有一个令我们思考的问题，二手房的转让难度将会不断的上升。根据调查显示，中国已经渡过了住房短缺的时代，并且随着土地的大量开发，现在的住房市场是处于供过于求的状态。再有，消费者的购房心里也不断的趋于平稳，越来越多的年轻人选择租房。所以二手房的转让难度无形之中又增加了许多。还有人会提出，只要等房子征用了就能获得高昂的拆迁补偿款。然而这种可能性将不断的减小，根据最新的规划，今年起，将不再大规模棚改，而是全面推进旧改，这将意味着拆迁的时代将要过去，人们的“一夜暴富”的美梦将真的只能在梦中实现。所以根据上述的情况分析，现如今如果购买房子的话，升值的空间不大，甚至加剧了成本。

曹德旺的建议

曹德旺对于房地产未来的走向以及趋势有着深谋远虑的发展观念。曹德旺对当今中国房价的发展行情提出了自己见解，并且在2017年他公开接受央视采访时候劝还有几套房子的妹妹赶紧将房子卖出，否则到时候不仅卖也卖不出，甚至连租都租不出去。如今回过头细品他说的话，竟都一一兑现了。此外，他公开建议将多余的房子及时卖掉，足以表明了他对待房产的态度，他认为年轻人不要轻易地买房，因为耗费自己一生的积蓄买房却有可能成为债务，它的升值空间较低，并且有可能导致亏本。同时，对于国家经济的发展来说，他认为不能过分地依靠房地产经济，国家的经济发展要以实体经济为主。依靠房地产发展起来的经济基地不稳，终究会成为泡沫。企业家马云也对曹德旺的观点持一致态度，认为现在的年轻人可以选择租房。

结尾

所以，面对当今房价的形势，其实，选择租房未尝不可。这也是对人们传统观念的挑战以及不断与社会与时俱进。买房子的观念会随着社会的进步不断的冲刷，更多是在意家的温馨与归宿。