忠告：买房子最牛逼的一句话（记住它比什么都重要）

大家做投资最怕的是什么，那就是买在高点卖在低点。尤其是像现在的房子，高价值商品，买高了亏的大很多人都承受不住。

对于现在的楼市和房价而言，大家一定是纠结的。政策不稳，行情不定，有看涨的也有看跌的，不知道听谁的好。但是小编有一句告诉大家，那就是听国家的：国家让你买你就买，让你别买就别买。有人可能觉得我很傻，这是什么理论。但是记住了，仔细分析我们的市场看看，我们的市场就是一个政策市，毫无规律而言的。只有当政策说让它涨的的时候就涨，让它不涨的时候就不涨。

大家想问我为什么？因为国家一定是逆市场而行的，当市场过热、大家不顾一切的去买房的时候，国家为了稳住经济环境，一定会出台打压政策打压房价，比如当下，而这个时候进入抢房的人一定都是接盘的，这个时候大家越争着买，你就越不要买，要响应国家号召！

而当房产市场萧条、大家都不再去买房的时候，国家为了刺激经济、去库存，一定会出台政策支持大家去买房，而这个时候去买房，一定是低谷时期进入的，是抄底时期，这时大家越不想买，你越要出手，这才是真正的买房好时机！

总之，房地产的任何一个关键性环节都在政府的掌控之内。当国家喊你买房的时候，可以通过降息降准、减缓推地节奏、限购宽松，甚至通过减税、买房落户等各种优惠政策把楼市刺激上去。

比如，刚刚过去的这一波楼市就有货币政策的推波助澜，从2014年年底到2015年年底，央行在一年之内9次挥起降准降息的政策工具，货币之水开始泛滥，2015年全年新增人民币贷款超过11万亿元，刷新2008年全球金融危机以来的历史记录。然后当房价水涨船高，民众开始不接受的时候，国家又开始出台各种调控政策，收紧金融资金，打击楼市，给楼市降温。

当国家喊你住手的时候，又可以通过限购升级、增多土地供应量、加息等各种政策工具把楼市的流动性瞬间冻结，比如这一波调控升级，很多城市就把限售、限商住房这种大照都放出来了，部分热点城市还对学区房出招，让学区房的含金量大打折扣。总之，为了给过热的房地产市场降温，这一波调控几乎是没有天花版的。

当然，我们也不能盲目的跟随政策走，因为我们很多人得到政策消息的时候已经是很晚了。当你知道的时候，房价已经过了最佳的时期了。所以我们的刚需买房还是要观望观望，等待最好的时机下手。

根据以往的经验房地产政策的传导期一般是3-6个月的时间，开发商在这个时间内会选择压盘，等政策明朗之后开始伺机推盘。那我们的老百姓又怎么得到消息呢？最简单的方法就是关注新闻联播，什么时候新闻开始说，二套房贷的认定标准放宽，或者二套房首付比例降低，甚至房贷利率也出现折扣，这个时候嘛，你懂的。所有在中国，真正的聪明人，一定非常善于研究国家政策和动向，因为我们的指令和政策，对经济走向的影响太大了。

看到这，大家也许都明白了为什么我们的楼市如此坚挺，房价为何能够走得如此之高。在面对金融危机的时候，还能走出新高。所以没买房的别怨谁，那是因为你还没研究透彻。看了今天这篇文章之后，希望大家能够判断准确买到自己心仪的房子。