房东流着眼泪收房 所有房间都涂满恶臭秽物（租客只回应了四句话）
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背井离乡，衣食住行是首先要解决的问题，但只要有了住处，其它困难也就变得简单多了。相信大多数外出打拼的人，都有过租房的经历，与房东之间可能也产生过或大或小的纠纷。
坐标陕西省西安市未央区东二环附近桐树湾小区，市民秦女士在这里买过一套房子。由于工作的原因，她自己很少在这里居住。反正也是一直空置，她就把房子租了出去，这样还能收一些租金，增加一些收入。然而就是这个决定，如今却让她悔恨不已，到底发生了什么事呢？
前几日，租客通过电话告知秦女士，说他已经搬走，让其自行去收房。秦女士来到房子门口，听到里面有水声，通过猫眼看屋里亮着灯，但敲门却没人回应。她赶紧拿出钥匙开门，然而钥匙却怎么也插不到锁眼里去。随后，秦女士只好联系了开锁公司开门，这才知道是锁眼里被灌了胶水。
打开门一看，秦女士想哭的心都有了。只见地上有两到三公分深的水，流的各个房间都是，地板、家具全都被泡了，而水龙头仍在哗啦哗啦地放着水。客厅里的地板砖还好，她卧室里面铺的是木地板，经水长时间浸泡，基本上就要废掉了。
除此之外，屋里也是一片狼藉，各种垃圾和杂物扔得到处都是，乱七八糟。更过分的是，整个房间里弥漫着一股恶臭。原来，房间里还到处被泼洒了不可描述的秽物。
“这是把厕所里的东西全部抹到厨房里、橱柜上、灶台上、墙上……到处都是，简直是无法形容。我都不好意思说，这抹的是啥东西！”秦女士生气地说。
她还发现，客厅的沙发，以及两个卧室的床上，都有大片污秽之物泼洒的迹象……实际上，房间里被喷洒的不单单是翔，还有墨水。另外，卫生间的水盆里，镜子上，还有疑似涂鸦漆喷过的痕迹，就连大衣柜里面也被喷了漆！
“我都崩溃了，特别气人，这简直就是故意恶心人。我不知道他当时的话，是什么样的心态能干出这样的事！”
虽然秦女士把房间进行了全面和仔细的清扫，但那股恶臭味道却久久不能散去。看着自己心爱的房子变成了这幅模样，秦女士已经彻底崩溃了，眼角流出心疼的泪水。现在，房间里大部分物件儿都不能使用了，再加上家具和地板被水浸泡，可能需要进行重新装修，这损失可大了去了。
当着媒体的面，秦女士拨通了租客的电话。
秦女士：“你现在给我解释一下，我的房子是什么情况？房子给我喷成这样子！”
租客：“我都不住了，这跟我有什么关系？”
秦女士：“怎么跟你没关系？你让我过来交房，我打开房门就是这样子。之前是你在里面住着，你说跟你没关系，那是谁搞的？”
租客：“押金都不退，我给你交什么房？”
秦女士：“押金我可以给你退，但是你现在把我房子弄成这样，你给我收拾好了，我再给你退押金。”
租客：“呵呵，押金送你了，我不要了。”
秦女士：“现在要不要押金是你的事儿……”
租客：“我没那么多功夫跟你说，有跟你说的功夫，我不如出来自己把钱挣回来，明白不？我不愿意跟你多说一句话，以后不要给我打电话了。”
就这样，刚搬走的租户只简单回应了四句话，就强行挂断了电话。秦女士表示，因为空调漏水以及租客提前退租的问题，她和对方确实闹了一些矛盾。不过事情一码归一码，他不能用这种方式来报复，现在她就想弄清楚，到底是谁把自己的房子糟蹋成这样的。目前，房东秦女士已经报警，民警也以涉嫌寻衅滋事立案，事情正在调查当中。
不难猜测，双方一定就退押金的问题产生了分歧，由于反复沟通无果进而激化了矛盾。实际上，在房东与租户之间的纠纷中，“退押金”应该是一个十分常见的矛盾点。不知道别人遇到的房东怎么样，笔者毕业后北漂的几年，换过6个住所，有5个房东以各种“理由”拒绝了退押金。当然你可以跟他理论，甚至可以打官司，关键一个北漂跟人家耗不起，最后也只能认倒霉了。可能是小妹比较点儿背，遇见的都是不讲理的房东。后来自己的房子也出租过几次，由于深知租客的不易，从来没在这上面设过卡，都是收房退押金。
那这个案例中是哪一方有错在先呢，到底是房东故意刁难？还是租户损坏了东西没有修理？在民警的调查结果出来之前，我们无法下定论。当然，屋里的东西到底是不是租客涂抹的，现在也缺乏有效证据。不过有一点是肯定的，如果是租客干的，那这样的处理方式太过了，不仅极端，而且是法律所不允许的。也许租户心里很窝火，以此来进行报复，但这样泄愤的方式，已经触碰到法律的高压线。
《刑法》第二百七十五条：【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
《刑法》第二百九十三条对【寻衅滋事罪】也有阐述。有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。其中列举的第三种行为是：强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的。
从房屋毁坏的程度来看，若要进行修复以及重新配置家具，没个几万块钱肯定下不来，损失是很大的。所以说，这件事如果房东要较真儿，租户可能要面临很严重的后果。因为这不是简单的行政违法，而是刑事犯罪。
笔者曾在文章中提到过，解决矛盾纠纷要合理合法，不能意气用事。就算房东恶意拖欠押金，也应该通过沟通来解决。沟通不了的，可以通过居委会调解，甚至可以报警。实在没办法，还有法律，可以起诉。这个过程可能很漫长，你可能觉得不值得付出这么多时间和精力，但这也不能成为用极端方式报复的理由。这样一搞，本来自己是有理的，最后却变成了没理，受到惩罚的也是自己。
不知道大家对这件事怎么看，到底孰是孰非呢？您在租房居住的过程中，有没有遇到过类似的纠纷呢？
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