售楼处套路深 这5句“鬼”话（信了你就上当了）

“售楼处套路深”这句话大家都知道，但大家却不知道到底“深”在哪里？对于售楼处的行业内幕根本不懂！所以在买房的过程中一不小心就被套路，到后来即使知道了钱也交了房也住了，只能自己悄悄吃下哑巴亏，还没买房和想要买房的有福了，今天小编就给大家拆招！甭管售楼处套路再深，咱也不是吃素的，这5句“鬼”话，千万别相信，信了你就上当了！

鬼话1、房子不多了，就剩这两套了，楼层也没有几个了！

这样的话语其实是售楼处做的一种“饥饿营销”，因为房子越多，客户的选择空间也就越大，这样客户在选择的时候就会更加纠结，最后选来选去也选不到想要的，这样销售人员岂不是白白陪你耗费那么久？为了减少这一现象，老练的销售人员一般会根据客户的衣着、言行来判断客户心目中的“理想型”然后对症下药，划出你的小范围，让你在这个“圈”内去选择。

鬼话2、没有更多优惠了！

这句话分两种情况，如果这个楼盘项目非常火爆，一开盘就被抢空了，他说没有优惠也是正常的，这个时候我们需要担心的是能不能买到自己想要的房子的问题，而不是优惠的问题。如果说这个楼盘很久都没有卖完，这个时候他如果跟你说这句话那就得斟酌斟酌了！因为案场经理为了快速回笼资金，肯定想方设法，拿出一些优惠给大家也是很正常的，所以这个时候我们就要去找案场经理谈折扣了。

鬼话3、现在只能看沙盘模型！

沙盘模型毕竟是一种道具，为了吸引客户一般做的都非常理想化，挑不出什么毛病。如果在条件允许的情况下，大家一定要去实地考察，这样我们才能看见楼栋到底有多高，小区的规划是什么样的，楼间距能达到多大，小区的车位配比能达到多少，等一些相关配套问题。

鬼话4、样板间就是我们装修出来的，你装好也是这样！

当你想要看具体户型的时候，销售人员一般都会带你看样板间，而样板间都是经过精心设计以及非常好的装修搭配，会显得这个房子非常大，非常亮堂，总之怎么看都没有毛病。在这里小编想说，样板间不是不能看，但大家在看样板间的时候一定不要代入实际，作为一种欣赏看看就罢了！还是要着重看房子的实际户型，根据实际格局来判定有没有达到自己的要求。

鬼话5、未来这里会建XXX，那个XXX会改建！

大家在买房的时候经常会听到销售人员给我们保证，保证这个小区未来怎么怎么样规划，虽然大部分销售人员的保证是真实的，开发商确实是这样规划的。但也有个别销售员为了促成交易，给你做出一些不切实际的保证，或者开发商目前是这样计划的，到时候计划赶不上变化呢？所以，大家一定要自己分辨真假，如果实在想要把销售人员的保证落实，那一定要呈现在购房合同中。