许多老百姓说“城市打黑从整顿物业开始”（这句话背后有什么猫腻）

其实物业公司与业主之间的矛盾，说到底，还是业主交了物业费，确没有享受到应有的服务，这就好比我买了100元买的商品，得到的服务却达不到100元，那谁也不会愿意接受的。有的小区物业，被附近的地痞流氓霸占，从我们装修新房开始就吃到“沙霸、砖霸”的亏，这种情况在不少地方都存在，更有甚者，为了各种问题与业主发生冲突，物业人员殴打业主的事也是屡见不鲜！所以才有了老百姓这句话：“城市打黑从整顿物业开始”！

对于商品房来说，业主们不可能同时入住，总是有先有后的。业主入住时，物业公司早就在那儿等着了：“大妈，交钱吧”。这时你不得不接受这个现实。一般人购房时大多不会去问物业如何管理，问也不会告诉你。其实物业公司和开发商往往是一家，早就算计好了。

等你发现买得起房却交不起物业费时，一切为时已晚。业主们来自四面八方，入住有先有后，又互不相识，如何能组织业主委员会呢？所以只能听任开发商炮制的所谓“前期物业”摆布，毫无招架之力，等成了既成事实，要改就难于登天了。有的物管欠分包单位一屁股债跑了,业主不得不去偿还,因为人家分包方是为你业主服务的。

物业费是物业公司的生存的根本，有开发背景的公司，尚爱惜羽毛，开发公司给予借款，帮物业公司正营运作，收缴物业费的矛盾并不突显。而一些小开发商，特别是与物业公司没啥利益瓜葛的，不会给物业托底，于是，不缴物业费的行为立即触及到物业公司的生存底限。

一个正常物业公司，人工成本占据物业费收入的50一70%，如果有2成业主不缴费，物业公司就到了生存临界点，它有两个选项，一是加大催费力度，二是减人降标准，或同时有。

物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

物业公司为了获取更大的利润，在缺乏业主监督的情况下，侵占业主公共利益，侵害业主个人权益的事情常有发生，本是小区主人的业主成了弱势群体，矛盾很可能会被瞬间激化。

物业，一个新社会改革开放后的产物，在国家的机构构成上压根就没有的一个团伙，我之所以这么说，是因为我做过房地产业开发的生意，当一个小区开建的时候；就会有人找到开发商；买断该小区的经营权；然后就在本地招几个人加上小区所在区域的基层干部的亲戚们，等小区入住的时候，物业已经入住了，物业费车位停车费用和车位出售费用全部交给一个人；就是承包的那个人，然后，所有该小区的物业人员工资都由该老板发；当然不是他本人亲自发，而是他的副手；之所以物业管理人员横；是因为他们大多数都是本地人，而业主则来自四面八方五湖四海；

所以任人宰割，整个小区的所有收入与支出的比重约为七比三，国家出台物业经营管理办法及义务的文件；出发点也是为了社会的和谐，但是物业行业越来越像黑社会，有的还成立了防暴队：说白了就是打手，以暴力索取暴利，这就激发了小区业主的愤怒，形成社会问题：是国家考虑取消物业的时候了，物业真的不是必要的；只要加大犯罪成本；从严惩治偷盗犯罪嫌疑人，就不会有偷盗行为发生了:，也可以成立物业管理局这样的部门，全部以公务员上岗工作，他们的所有工资奖金保险养老医疗等全部费用还不到现阶段所收费用的百分之三十，所以说业主是盼望着取消物业是一个展望：也许不久的将来会实现；会真正的成为业主：而不是任人索取的取款机！