再过5年 房子会不会“房价如葱”（李嘉诚一句话道明“缘由”）

房产税在路上

房子即使是作为一个物质产品可是对人们的精神来说也是人们重要的精神承载物，现在的房子不仅仅是一个家庭的避风港湾而且也是许多资源的集中体现，包括教育资源等等。

房子对于现在人们来说可以说是非常重要的，然而看到现在的房价增长趋势不少人实在是觉得望而生畏，毕竟现在房价越来越高，能够买得起房子的人手上有着多套房子，而对于许多人来说，其实还是买不起房子，只能够在外面租住。

现在房产在出现了一些炒房客和别有用心的人之后房价也在不断的上涨当中。房价，对于许多的人来说就造成了他们很大的生活负担，目前房产税也已经在路上。尽管房产税的消息不断传出，可是却依然没有实施房产税。

根据最新的消息来看，其实房产税已经在实施的路上了并且房产税的实施对于房价来说将会起到很好的下降作用，对许多刚需买房者能够有很好的帮助。但是至于房价接下来如何发展，根据李嘉诚一句话当中就能够看出。

他认为供求关系发生变化是楼市发展中问题的本质，也就是说，接下来如果手上有着多套房子的人就必须要尽快的将房子转出去，否则随着现在刚需买房者不断减少的趋势来看，如果不及时将自己的房子转出去那么就会造成很大的亏损。

房价溢出

因为房子对于许多人来说已经成为了其生活的必需品同时在高房价的时代之下的房子还成为了交易的商品。炒房客的出现对于房产市场来说造成了很大的影响，简直就是乌烟瘴气。房子的增值速度甚至还超过了黄金，越来越多人买不起房子的同时也能够看出人们的经济差距其实是在不断增大的。

目前的房产行业是一个暴利行业，有着巨大的利润，许多人都纷纷投资并且加入这个行业，这也导致房价高的离谱，尤其是在一二线城市来说房价对于许多普通家庭已经是一个很大的负担，更因为高房价不少人的婚姻观念和生育观念都有所改变。

房价溢出对于我国的楼市发展来说其实是起着阻碍作用的，对于社会经济发展也同样是起着阻碍作用，这个时候房价溢出就必须要进行及时的管控。

房产税将会实施

为了能够更好的稳定楼市的健康发展，国家也出台许多相关的政策对楼市进行调控，现在楼市的调控变得更加的严格，为的就是防止房价不断的溢出和过高，现在房产税也已经成为了国家调控房价的一个手段。

房产税之前也已经有多次消息泄露，对于许多人来说都是非常值得期待的，但是这样的房产税却依旧没有实行下来，根据现在财政部市长王建凡的会上讲话来看其实房产税已经在实施的路上了，这对于不少的刚需买房者来说给了他们很大的希望。

财政部市长王建凡此次的讲话主要就是为接下来房产税的推行做出更多的肯定，而对于房产税的施行的其实也就让人们有更好的期待，房产税虽然能够让房价有一定的下降，毕竟房产税在许多其他的海外国家当中都已经有所施行，而房产税的相反还会推动房价的上涨，所以我国在房产税的施行上就必须要通过供求关系来实现楼市调控。

总结

尽管现在房产税已经在施行的路上，而且房产税的施行很有可能会成为一些房地产商调高房价的一个手段，但是总的来说，房产税就能够在很大程度上打击炒房客和一些别有用心的人。

李嘉诚对于未来房价的发展趋势也一句话道破，那就是，李嘉诚认为供求关系是楼市存在问题的本质，也就是说一旦供过于求的话那么接下来未来的房价将会有所下降，毕竟现在房子的发展的确是很好，让不少人都纷纷投入到这个行业当中，房子越建越多，到最后供过于求房价自然而然就会下降。

对于不少的刚需购房者来说就可以在等到房价楼市情况清晰明朗之后再作出打算，同时对于国家这次明确宣布的房产政策以及房产税当中能够看出，房地产商如果想通过囤积居奇的方式继续炒高房价的话那也是绝对不可能的。

相反，如果手中紧紧握着自己房子那么未来可能还会导致自身的利益有所亏损，这个时候房地产商就必须要做出明智的选择。