现房销售对房地产的重要影响（几句话送给有房的人）

21号广东的现房出售提案在全国的房产圈引起了巨大的轰动，不记得房地产行业多长时间没有遭受这样等级的冲击了。

未来来看，房地产现房出售是一个不可改变的趋势，是一个迟早要出现的东西，实际上，当前的期房预售只是一个时代的产物，是不得已而为之的，因为过去我国的经济快速发展，城市城镇化进程加快，房地产的发展远远达不到巨大的需求，所以开发商先收钱再给房也是迫不得已的。

一直以来预售之前的交定金（一万抵几万）成为了最容易出事的一个环节，很多楼盘收了定金不退，这种收取的方式是违法的，不也一直被默认了吗？这就是特殊时期做特殊事的真实写照。

而现在，房地产市场面临重组，有房的人要早点做准备了！

第一句话

去化量存，规避风险；很多人手里有两套以上的房子，但是现在要弄清这已经不是之前那个随便投资房产就可以赚钱的时代了，现在讲究的是之前不合理的现金为王，建议合理支配自己的资产，避免“树大招风”。

第二句话

一套房的人注意核查；这里的核查是指核查自己的房子房产证是否下来了，没有下来的势必要抓紧时间，之前的开发商可谓是“鱼龙混杂”，什么村长的儿子、土大款就可以开发房地产，但是随着现房出售这些开发商都会被清洗掉，资金链拉长可没有大家想象的那么简单，现在催促他们办理房产证还是可以的，等到他们解散了公司，那么就麻烦了，所以这点必须注意！

第三句话

刚需用户临危不乱；房地产市场不论怎么改变，不论什么政策的实行，都是为了保护刚需者的，如果你手里的房子是刚需住的，那么你可以不用理会那些流言蜚语，现房出售可能导致市面商品房库存出现一定的空档期，刚需房子实际上实现保值是没有问题的。

现房出售短期可能会让房地产市场动荡一下，但是长期来看，这是一个很好的政策，总体利大于弊，很多东西都是“变则通，不变则亡”，时间会检验一切。