中介有一句话说对了 就是买房要趁早（早买早享受 只是也有例外）

中介只有一句话说对了，就是买房要趁早，早买早享受。

今天和朋友聊天聊到房子，一群人在那里唏嘘。幸亏我们四五年前咬牙买了房，不然拖到现在肯定买不起！

是谁说以前的房子就是便宜的呢？

几年前房子便宜，但是，那时候的收入也低啊。小几百万的钱，除了家里有矿，对普通小老百姓来讲，那都是巨款。

买房不易，当时首付问亲戚七拼八凑借了点，20%最低首付买，贷款150万买的刚需小户型房，三年房子总价涨了三分之二肯定有。

然后，身边几个朋友也是那几年陆续买的房，说起来都好唏嘘，都说要感谢自己刚好在那个年纪，谈了女朋友要结婚，才狠狠心买了下来。

当时没买的话，说不定现在人还在漂泊呢。有每一种可能，咬牙买了房，工资没涨，还失业了，经济和工资的涨速不可能一直这么高。

但有也有例外，像燕郊三年前买的话，单价是4万，今年是15000元，嗯，真的买要趁早，晚了赔不掉裤子，不性感。

另外，还想说下一个朋友，是工作了5年的房产中介，他留给购房者的3条忠告，对于普通的购房者来说，很实用。

第一条忠告：不要只相信开发商市场部的宣传

对于普通购房者来说，买房真的不要只一味地听开发商市场部的宣传，主要原因就是因为开发商的宣传只会包装楼盘好的一面，不然购房者也不会被吸引，前来选择买房。

开发商的宣传很多就像方便面袋子上的图片一样仅供参考，很多时候都是不能相信的。所以买房时一定要进行实地考察，并去一下规划局，看看楼盘周边的规划到底怎样。

第二条忠告：最好不要选择精装修房

虽然说普通购房者选择买精装修的房子，可以省去交房后的装修的麻烦，但是，一般开发商精装修过的房子，他们的装修都是千篇一律。

但是对于现在的年轻人来说，喜欢有个性的东西，如果想要更换装修，还需要拆掉重新装修，这样更加浪费钱不说，也增添了很多不必要的麻烦，购房者还不如直接买毛坯房这样装修更加划算。

第三条忠告：首选现房

今年受风波影响，很多开发商都面临着资金回笼困难的问题。面临资金压力，开发商一般有这几种对策。

第一就是延期交房，开发商缺钱，没钱盖房就会选择停工，有钱了再盖，这就导致很多开发商会延期交房。

第二种就是降低盖房成本，偷工减料降低成本，导致房子的质量严重下降。

第三有些小开发商撑不住资金压力甚至选择破产，如果其他开发商不愿接手，楼盘很可能出现烂尾的情况。无论哪种情况都是购房者承担不起的，所以今明两年买房最好买现房。

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