买二手房时 签合同的门道多（记住“3句话” 买不到好房算我的）

虽然刚刚过完新年，但是现在好歹还是在正月里，很多人都希望新年新气象，在这一段时间内，都会将一整年的计划打算好，对于大多数买房刚需族来说，也会趁着年后这段时间考虑买房的事情，毕竟按照，二手房市场一贯的交易规律，这段时间都是比较有优势的，买房时也能够有更加好的性价比，虽然买房时会便宜很多，但是大家在买二手房的时候，签署合同却不能马虎大意，尤其是一些小细节，需要特别注意，很可能因为一字之差让自己多出很多钱。买二手房时，签合同的门道多！记住“3句话”，买不到好房算我的！

第一句话：明确违约金的支付问题

虽然现在的交易都讲究契约精神，在买房时，只要签署了合同，一般都会按照合同的内容来履行，但是总会有意外的情况发生，这个时候为了避免购房者在这上面吃亏，在签署合同的时候，一定要在合同里面明确违约金的支付问题，包括违约方违约之后的赔款，数额以及赔付时间都需要具体的事项标明，这样才能够避免，违约方利用拖延时间的方法来降低合同中的约束力和执行力。

第二句话：一定要明确补充协议的重要性

大多数购房者在看房的时候，对于房子的问题也只能够有一个基本的了解，如果自己比较中意这个房子，在和房东签约的时候，就会有一份正式的买卖合同，而在签署了正式的合同之后，如果遇到其他问题，需要在合同中补充一些条款，那么就需要在合同的空白行或者合同后添加附加条款，我后天加的条款就被称为补充协议，补充协议能够减少，买卖交易后期因为双方沟通不到位造成意思混淆，出现鸡同鸭讲的情况。

第三句话：房屋中介的费用收取要标明

大多数人在买房的时候，对于房源都不是特别清楚，这时候就需要依靠房屋中介的帮忙，在找到了合适的房子之后，就需要给房屋中介支付一笔中介费，而这笔中介费在签署合同的时候需要在合同中标明，因为在二手房市场上，经常会出现中介费收取不明确的现象，常常因为信息不对等造成消费者利益被损害，所以在签署合同的时候，一定要将房屋中介的费用收取报名，能够做到公正透明不被坑。

大家觉得在签署二手房合同的时候，还需要注意哪些方面呢？欢迎把你的想法分享在下面的评论区，如果你喜欢这篇文章的话，记得给我点赞转发收藏一下哟！