什么样的房子比较保值（李嘉诚一句经典的话道出实情）

现阶段买房，居住属性是一方面，绝大多数人都会很看重房子的保值能力，或者说买房时想必居住的舒适感而言，房子的保值能力会显得更加重要。毕竟现在没几个人都能保证自己买了这套房子后就能保证自己一辈子都会待在房子的方圆几里，可能会因为工作变动的需要或者是未来孩子读书的需要换房，也就是房子的置换。那么在房子置换的时候，房子的保值能力就会显得尤其重要，保值能力比较好的房子可以挣钱，反之则会亏损。除此以外，对于房产投资的人来说，唯一看重的也就是房子的保值能力了。那么什么样的房子才会有比较好的保值能力呢？

李嘉诚在谈及房子的保值能力的时候就曾经说过这样一句话：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”，这句话应该有很多人都听过，也算是一句比较经典的话了。李嘉诚表达的态度是斩钉截铁的，其实这样的说法确实是适用于每一个时间段，只要是地段比较好的房子，无论在什么时候都是有很大的保值能力的。买房买地段也就这样在房地产市场中流传开来了，谁都想自己的房子能有增值空间，谁都想买一个地段很好的房子。

只不过现在的地段划分得已经很明显了，所以不同地段之间的价格差也就比较大了。只要是地段比较好的房子，价格难免会比较贵。就像是位于市中心的房子一向比位于郊区的房子贵，毕竟市中心的地价本身就比郊区的地价贵，面粉贵了，面包自然就贵了。那么对于普通家庭来说吗，这些比较贵的地段的房子买起来是更加困难的额，所以选地段的前提也应该是量力而行。在这个大前提下，选地段的时候要把握好这两大技巧，这样的话才能容易选好房子。

一、估量这一片区域未来的发展状况

对一般人而言，大城市的房子，市区的房子，都能称得上是地段好的房子。但是这种说法不全面，也不够具体。看地段最需要看重的是未来的发展状况。就拿大城市来说，你就能保证这个大城市未来就真的会更加富饶吗？只要是城市就有没落的可能性，不可只根据现状判断。在选地段的时候应该先估量这座城市未来的发展状况，要是未来的建设力度大，这才是真正好的地段，现在地段好并不是真的好，未来的发展好才是真的好，这样的话保值能力是会随着区域的发展而上升。

二、调查小区周边在未来会有怎样的规划

小区自身的位置是否繁华其实只是一个方面，还有一点比较重要的就是就是未来周边的发展状况，就像是小区的周边要是能建学校，建个商场的话，以后这个地段必然是会增值的。具体的话就看看当地政府有什么规划文件，再问问周边的老住户，只要有好的规划，这个地段就是好的。