因村支书的一句话 温州一市民合法租赁的店面迟迟无法开张（为什么）

“因村支书的一句话，我合法租赁的店面迟迟无法开张。”日前，读者林先生向新闻热线反映，他通过拍卖租下了龙湾一处村集体的店面用于销售殡仪用品，在完成店面装修后，当地村干部却以种种理由阻挠他合法经营。对此，村干部认为林先生事前故意欺瞒，才造成了现在的问题。

销售的商品“犯忌讳”，市民开店被村干部阻挠

今年3月12日，温州市农村产权服务中心有限公司、温州市佳得拍卖有限公司受龙湾区永中街道沧河村委托，对该村的一批房产租赁权进行公开拍卖。

林先生报名参拍，并最终竞得位于龙湾永强大道4337号的一处店面，租期五年。“当天就签了《竞价成交确认书》，后来也按照约定向指定账户汇去了第一年的租金5万多元。”林先生说，这处店面近100平方米，位于主干道旁，他准备用于开办殡仪用品店，主要销售骨灰盒、寿服等。

根据流程，林先生在取得《竞价成交确认书》后，还需进一步和村集体签订租赁协议。“那段时间我去了村里几趟，因为财务不在等原因，协议没签掉。”林先生说，因为急着进场装修，村干部就先把店面钥匙给了他。

4月13日，就在店面基本装修完毕时，林先生突然接到了沧河村党支部书记冯茂波的电话。“他问我是不是开殡仪用品店，我说是的，他马上说这里不能开这种店。”林先生说，装修期间，有隔壁商家来询问过，随后消息就传开了，“据我了解，边上一些商家认为我的店开起来会对他们产生影响，就到村里反映。我的店面是合法租赁的，卖的也不是违禁品，其他人不喜欢，难道村干部就可以随意剥夺我的经营权吗？”

村支书：店主前期故意隐瞒事实，给村里造成很大压力

林先生说，由于村支书的反对，他迟迟无法和村里签订租赁协议，也无法正常办理营业执照。为了店面能早日开张，他近期多次向永中街道办事处相关负责人反映，和沧河村相关负责人协商，但都没能得到满意答复。

日前，记者就林先生反映的问题联系上冯茂波。“林先生的店面租赁手续确实都是到位的，但他前期对我们存在故意隐瞒的行为。”冯茂波说，拍卖时他曾问过林先生打算开什么店，“他只说是卖日用品，我也是事后才从其他村民那知道是开殡仪用品店。”

“我们共产党员是不迷信的，但老百姓的觉悟就不一定有这么高。店面位于村办公楼下面，正对主干道，村民的意见十分强烈，村里承受了很大压力。”冯茂波说，由于林先生的店面，周边商家的生意也会受到影响，周边其余店面的出租也出现了波折。

冯茂波还指出，林先生要在村里开殡仪用品店，还需要提供民政部门的相关批文。

对此，林先生说，他专门向民政部门咨询过，销售殡仪用品除了办理营业执照外无需其他前置条件，“就算有相关条件限制，那也是我自己去申请办理，和承租店面不矛盾。”

沧河村提出两个解决方案，争取尽快化解纠纷

冯茂波说，经过前期协商，村里提出了两个解决方案。第一方案是要求林先生拆除店招，村里允许他经营一年，到期后不再续租。

记者在现场看到，林先生目前的店招显示为“福寿百岁用品”。“我也充分考虑了村里的难处，招牌没有直接出现殡仪用品等字眼，但不许挂店招的话就根本没法正常经营了。”林先生说，租期从5年压缩至1年更让他无法接受，“这么短的期限，我连装修等前期成本投入都收不回来。”

村里提出的第二个方案，是让林先生迁到附近另一处店面，属于街道的店面，可以协调租给他。该处店面约50平方米，年租金4万余元。“这个店面位置稍微偏一些，面积小了近一半，租金却只便宜了1万多元。”林先生说，为了能够尽快解决问题，他愿意做出一定妥协，不过装修、租金等方面的损失应该由村里来承担。

近期，林先生将和村两委进一步协商，争取尽快解决问题。

来源：温州都市报

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