一句话戳中痛点 中山刚需（你买房会怎么选）

今天小编和大家聊一个刚（qiong）需（ren）都会纠结的问题：买房是看着自己的银两先上车，等有钱再换更好的？还是咬咬牙关，砸锅卖铁，一次性买好的呢？

Ps：对于已经存够巨额首付，或者打算一次性付款的土豪们，请自觉回避。

周末，小编和一群朋友吃饭，聊着聊着就聊到了结婚买房这个问题上。有个朋友没多想，一开口就弹出了一金句（为了达到押韵效果，请用白话阅读以下句子）——

先解决有冇，再解决好唔好！

正方：刚需先解决“有没有”

这位兄台是一枚妥妥的刚需。他大学毕业两三年了，一直和家人住在民众的大别墅里。现在到了谈婚论嫁的年纪，自己“没房”的天然属性就掀出了一个大问题——结婚之后住哪里？

朋友说，这几年中山的房价涨得是在太厉害了！每次想到买房这个问题，都会狠自己没有早出生两三年。早几年，中山的房价不过四五千一平，算起来四五十万就能买到一套房。可那时候才刚毕业，真没有买房的需要，也没有深切体会到房产的价值。

如今，到了要考虑婚房的时候，才发现四五十万已经只能支付首付了！

思考挣扎一番，朋友发现从0到1的变化比较重要，至于这个1的含金量有多少，那只能量力而为，退而求其次也在所不惜。既然买不起房子，那就自建房子吧。

理清了自己其实只在乎有没有地方住，问题就变得更简单了。他认为，在自家的屋地盖房子也是个不错的选择，成本只要七八十万，比很多商品房都要便宜，还可以盖两层，楼上住人楼下出租，看上去是一笔不错的投资！

如果没有地的网友，其实可以考虑次新房、甚至楼梯房，你还年轻，爬几层楼梯又会怎样呢？

反方：咬咬牙，一次性买最好的！

上面那位兄台刚说完，立刻遭到了女朋友的白眼——住在山卡拉，首先交通就不方便，更别提其他的生活配套了！

首先，要解决二套房的首付问题。都已经是刚（qiong）需（ren）了，就说明已经把所有的积蓄都扔进首套房的首付里，还要每个月吃力地给月供呢！此时，换房仍需要一笔巨额二套房首付……是不是有点牵强，有点鸭梨山大呀？！

当然，如果不想在经济上有那么重的负担，确实可以先把现在住的房子卖掉，再来换房。但现在又有哪个好心的买家，会让你继续住在他买走的房子里，等待新房的到来呢？过渡期会不会流离失所、无家可归？

其次，以前是贷款还清了，还可以算一套，现在还清了也只能算二套。目前，二套房的房贷利率已经上浮了至少30%，比首套房利率要高得多，而且二套首付要给四成，折算下来其实并没有赚到卖房换来的差价，并且经济压力更大。

该来的迟早要来，该还的迟早要还。与其大费周章换房，还不如咬咬牙，一次性买最好的。他认为，前期确实是辛苦点，要厚着脸皮四处问亲戚朋友借钱凑首付，然后把一个月工资都全部献给房贷，成为悲催的“房奴”，但起码这辈子的住房问题一次性解决了！

当然啦

后面那位朋友说得轻巧

毕竟凑齐首付不容易啊！

更何况

目前住宅首付起码50万呢！

光是凑钱这件事

是不是又要把买房这件事

耽搁到猴年马月去了呢？

到头来会不会连郊区楼梯房都买不起？

所以

大家认为刚需买房

到底是有条件先上车呢？

还是凑一笔巨款一次性买好的呢？

欢迎在评论区说说你的买房经历！