央行2019首次降准正式落地 刚需买房还是观望（不妨看看这三句话）

靴子终于落地！1月15日央行2019首次降准正式生效。数据表明，此次下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，预计释放资金约7500亿元，如果再计算上25日的下调0.5个百分点，本次降准将释放资金1.5万亿。毫无疑问，此次降准力度超出以往，市场上缺钱的问题也得到解决。不过，这些钱到底会流到哪里？2019年房地产这个尿壶也再次被拿起？

对此央行有关负责人表示，本次降准主要目的仍是维护市场流动性合理充裕，增强金融服务实体经济能力，特别是支持小微企业发展，缓解融资难融资贵问题。可是资本是逐利的，过去每一次“降准”后都会引起新一轮的房价波动，如今这一次能例外吗？即便这次降准是定向的支持实体经济，资金没有直接流入房地产，但也能够缓解房地产企业的资金压力，房价上涨预期改变。央行2019首次降准正式落地，刚需买房还是观望？不妨看看这三句话

1、经济下行压力加大

在近日召开的国务院第二次全体会议上，高层表示今年我国发展的环境更加复杂，困难挑战更多，经济下行压力加大，而且在国务院党组会议上，“经济下行压力加大”再一次提及，高层在一天内两提“经济下行压力加大”，2019年做好过“苦日子”的准备又释放了什么信号?，经济下行压力加大，房地产还能高歌猛进吗？而且高房价下居民六个钱包已被掏空，高负债下的国民经济已经很脆弱，经济下行压力增大的时候，房地产还能坚持多久？

2、化解房地产泡沫

房地产有没有泡沫或许其实大家都心知肚明，央行参事盛松成更是直接给出数据表明高房价问题突出。现如今我国核心城市房价收入比保持在20以上的水平，部分城市超过30，甚至比美国和日本楼市泡沫破裂前还高出数倍(日本首都圈和京畿圈10-12，美国4-5)，我国的房地产泡沫到底有多大？与此同时，经济日报更是发文警示房地产泡沫，称房价继续上涨将会带来更大的风险，高官也多次强调慢撒气式化解房地产泡沫，房价还会涨吗？

3、维稳房价或是当前主要任务

或许说维稳房价是当前主要任务很多人不太理解，毕竟如今楼市只是降温，房价还未出现明显波动，房价出现回调难道不是好事？其实很好理解，如今房价上涨的势头已经被遏制住了，楼市风向已经转变，房价暴涨是不可能。可是房地产泡沫这么大，如今房价下跌趋势明显，一旦房价暴跌出现恐慌式抛盘，房价硬着陆也是不行的，所以稳住房价才是重中之重。这个从住建部的稳地价、稳房价、稳预期也可以得到，毕竟在经济转型的关键时期，稳定是前提。

央行2019首次降准正式落地，刚需买房还是观望？不妨看看这三句话，这三句话虽然没有直接告诉刚需该不该买房，但答案已经包含其中。2019年的楼市大局已定，房住不炒的定位不变，房价不会暴涨也不会暴跌，大概率是稳中有跌。正如住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌所讲，2019年房市主要矛盾已经从过去的房价过快上涨，变成了过快下滑。或许这句话有点夸张，但毫无疑问19年房价下行趋势难挡，刚需购房者可以安心的选择合适的房源，找准时机选择合适的房源，尽早住上心仪的房子。