城市价值高地（高新区的话语权在哪里）
城市的概念不只是地理区位的划分，更是新兴技术的逐鹿。任何一个新兴技术的诞生，都会有企业主动拥抱，形成城市新的经济增长点和形象名片。
2018大连市一季度经济数据出炉，经济运行总体呈现稳中向好态势，其中高技术产业保持较快的发展势头。一季度，高技术产业完成工业增加值42.9亿元，同比增长39.8%，增幅比全市规模以上工业增速高28.3个百分点，对全市工业经济增长的贡献率为32.2%，拉动全市工业经济增长3.7个百分点。
作为高技术产业聚集区的大连高新区，前三个月经济增速保持7%，延续了自2017年第一季度以来持续回升的态势。工业增加值增长8.4%，同比提高9.3%；软件和信息技术服务业保持平稳较快发展，一季度实现收入268.9亿元。一季度，大连高新区引进了世界500强及行业领军企业项目5个，对46个总投 资5000万元以上重大项目逐个“过堂”，经进一步梳理细化，将年度投 资计划由58亿元增加到64亿元。
厚积而薄发，“开门红”的亮眼数据背后是高新区经济发展过程中新动能不断积累。究其根本，离不开软件和信息技术服务业的领先发展，离不开创业创新带来科技创新的强劲驱动，离不开财政金融的稳定支持，也离不开消费动力的不断提升。
天时地利人和，三者齐聚，才能成就大事，正如水和鱼的关系，经济发展的生长环境可谓至关重要。
天时，近30年发展浪潮注入“强动力”
1991年3月，大连高新技术产业园区成为国务院首批批准的国家级高新技术产业园区之一，从此，高新区成为大连市对外开放的先导区、科技兴市的示范区，也是大连市高新技术产业集聚区。
经过20余年的发展，大连高新区以龙头企业为核心，提供充足的发展空间和政策扶持，带动产业链企业不断聚集，产业发展模式不断升级，形成了以“一带三湾多园”的发展格局，成为国内产业聚集度和国际化程度最高的高新区。
2013年8月29日，中央在视察大连高新区时，作出了“高新区就是又要高又要新，创新驱动发展要从高新区开始”的重要指示，此后几年的时间，高新区先后被授予国家知识产权试点园区、国家创新人才培养示范基地、国家创新型产业集群试点单位等国家级荣誉称号。标志着高新区国家自主创新示范区建设驶入“快车道”。
城市的发展、地区的发展，都惟有顺应经济全球化趋势，加强国际合作、区域合作，才能实现更好发展。
2017年3月，国办印发《东北地区与东部地区部分省市对口合作工作方案》，为激发大连振兴发展内生动力，大连牵手上海，建立对口合作机制，相互借鉴、优势互补、互利共赢、共谋发展。高新区更是与上海张江高新区在创建国家自主创新示范区方面对接合作，双方重点聚焦推进园区、产业、人才、示范区等方面开展合作。
2018年政府工作报告在重点工作安排中提到：“全面提升沪连对口合作水平。实施一批标志性跨区域合作项目，推进互联合作产业园区建设。在体制机制创新、城市功能提升、科创中心建设、人才培养服务等领域取得务实成果。”
地利，交通升级带动价值蝶变
作为中国东北高新技术产业集聚的高地和自主创新的平台，大连高新区占地153平方公里，海岸线长41.6公里，森林覆盖率达到70%以上，依山傍海、草木葱茏，生态良好，交通便利。
发展经济，交通先行。醇熟的交通网络，不仅让城市生活方便快捷，还会带来高效的人流、物流和商业的聚集，沿线经济将会有一个大的提升。
高新区近年来积极打造多维交通体系，2015年，星海湾大桥通车，进一步缩短了高新区与中心城区的距离；2017年，随着地铁1号线二期的通车，高新区进入地铁时代。至此，多年来打造的高新区的多维度交通路网也逐渐清晰。
目前，南部滨海大道二期西延线工程正在紧张施工中，工程完工后将直达小平岛，西接旅顺南路，北连河周路，与星海湾跨海大桥、莲花山隧道共同组成大连市南部滨海大道，将黄浦路、旅顺南路、红凌路等交通动脉串联，成为牵起高新区通往其他城区的“快车道”。红凌路北连西部通道直达机场，地铁1号线年内全线贯通，西通西安路、大连北站、青泥洼桥。作为城市快速主干道的旅顺中路通道也将于2018年底开通。届时，市民雏形会更加便捷，对提升高新区的营商环境起到重要作用。
人和，提供发展空间构建人才新高地
近两年，高新区成为了大连乃至东北资源丰厚的“双创”热土。目前，区域内注册企业5000余家、高新技术企业超过900家、出口型企业超过380家，IBM、惠普、爱立信、戴尔等世界500强企业超过100家。 目前区内企业科技人才总量达16万余人。
有句老话说得好：“人是最可宝贵的，只要有了人，什么人间奇迹都可以创造出来。”对城市来说，人才更是其发展的核心资源。
毕竟，依托投 资和房地产开发，带来的只是区域短暂的繁荣，而人力资本与生俱来的创新性和创造性才是带来更多可能并支持区域经济长期可持续发展的重要支撑。
对于人才的渴求，现在不仅是二线三线四线城市的重点，就连控制人口规模的北上广深等一线城市目前也在极力出台相关政策引进人才，2018年春，人才争夺“大战”已经在全国打响，战火蔓延至20多个城市。
但是，相比于“抢人”，“留人”的难度可能更大。住房、户口等优惠政策确实能够吸引人才，但是人才更加看重的，是有没有才华用武之地与足够的成长空间，而绝非一处安身立命的居所。
2017年，高新园区全面贯彻落实中央及省委、市委关于人才工作的各项决策部署和要求，始终把人才工作摆在首要位置，以抓事业留住人才、抓政策留住人才、抓服务留住人才、抓环境留住人才的“四抓四留”政策，出台和升级了“创新十条”“金融八条”“众创十二条”等产业政策；出台了鼓励支持高校、科研院所和企业科技人员创新创业的“科创工程”；启动人才服务大厦；并加强区域内交通的升级以及配套教育的升级，构建人才新高地。
品牌房企纷纷入驻新高新区 区域价值直线看涨
一线房企总是先知先觉，发现最有价值潜力的区域，高新区的高速发展已使得这片区域成为全国各大名企的力争之地，万达、万科、恒大、招商等众多房企大佬争相进驻，强龙聚首的同时也使得高新区的竞争愈加激烈。
而从大连土地供应也可看出，高新区的土地供应量逐年缩小，区域内土地价值日益凸显。抢占高新区核心区域，似乎已经成了房企实力与魄力的象征。2017年，在精耕东港商务区、甘西国际旅游商务区后，龙湖转身投向还在稳步发展的高新区。先手布局龙湖星海彼岸，项目开盘也开创了入市即夺高新区“霸主”地位的先河，此后屡屡摘下销售榜单桂冠。同年，大连龙湖在获取腾飞软件园地块的五个月后，将业界争相效仿的别墅产品带到高新区，这也是龙湖TOP级产品系天字系产品首次在大连亮相。不难发现大连龙湖的运营布局一直紧密贴合着城市的发展脉络。
2018年，是大连龙湖深耕大连的第六个年头，也是大连龙湖迈入了“深耕高新”的第二个年头。而龙湖将其在大连开发的第五个项目依旧选址于高新区，2018年3月15日，大连龙湖以一场黄金盛典，用龙湖·舜山府开启高新黄金时代。4月27日，龙湖·舜山府产品发布会将重磅启幕，这次龙湖将如何刷新城市对于居住的想象？让我们期待美好故事的发生。
时空格局的改变只是表象，其深层次的意义是产业的融合互补，而高新区产业的融合互补将会带来产业的升级，产业的升级就意味着发展的升级，发展升级将会带来迎来区域的升 值。对于城市价值高地，高新区的话语权也就不言而喻。