看完长清这个村（谁不说一句羡慕）
「来源: ｜长清微同城 ID：CHweitongcheng」
近日，山东省农业农村厅面向全省征集农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用典型案例，通过专家评审最终评选出20个，其中长清区成功入选。今天，就跟着记者来马套村，从一个村庄来看长清区农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的实践路径——
农村闲置宅基地、闲置住宅因长期无人居住、杂草丛生、严重破损，不仅影响村容村貌，成为村里的安全隐患，更会造成资源浪费和村庄“空心化”。近年来，长清区万德街道马套村通过盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅，以“入股民宿+改造利用”的方式盘活农村土地资源，探索出了实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀目标的“马套实践”，逐步形成“文农旅商”融合发展局面。
马套村位于泰山脚下，与“四大名刹”之首灵岩寺相邻。全村503户1645口人，常住人口1421人，耕地面积1300多亩，山林面积7000余亩。巍峨的泰山，良好的生态环境，悠久的历史文化，马套村乡村旅游业态丰富。近年来，马套村以茶为媒，融合一、二、三产业，村集体连续投入，探索出“党支部引领+合作社主营+电商平台带动”的“三位一体”党建工作模式，集中力量推出亮点产业，逐步形成了以发展乡村旅游业为主、以旅游合作社为龙头的发展方式，形成了“大众创业、万众创新”的乡村旅游格局，以产业振兴带动乡村振兴，富民强村的梦想逐步变成现实，并荣获全国乡村旅游重点村、全国文明村、中国美丽休闲乡村、国家3A级景区、山东省先进基层党组织等荣誉称号。
马套村以打造生态旅游、人文历史观光、民俗农耕、康养旅游为一体的乡村旅游综合体为发展方向，通过盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅，将土地资源变成乡村旅游发展资产，村民变身股东，为实现乡村振兴拓展了新路子。如今的马套村，通过盘活土地资源，推动了乡村面貌大改变，走出了一条发展乡村旅游致富之路
盘活土地资源，建民宿打造齐鲁样板
统一布局，整合土地资源。2015年5月1日，在马套村党支部的引领和指导下，将军山旅游度假专业合作社正式成立，组成模式是由“村委+茶叶合作社+资金股东+房屋股民”村社合一、资源整合的模式构成，实行的是股份制经营，其中村民可以现金入股，也可以闲置房屋入股，一个房间为一股，一股为一万元，当年按闲置房屋入股的村民就多达40名。
同时，马套村率先在万德街道完成土地确权工作，并将确权后收益较低的400余亩山坡耕地和林坡地，以及闲置的宅基地、房屋一并流转给将军山旅游度假专业合作社，用于鲜果自主采摘、林下生态养殖、康养基地等旅游综合性开发。马套村一方面通过对农村闲置宅基地和房屋的整理，将新增的建设用地用于乡村旅游的发展，既依法维护了农民宅基地合法权益、又严格规范了农村宅基地管理，并在此基础上有序盘活农村闲置房地资源，促进了一、二、三产融合式发展。另一方面，重点围绕宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”进行探索和实践：落实宅基地集体所有权和保障宅基地农户资格权，规范宅基地使用权流转的制度和具体路径;在防范风险、权属清晰和保证农民有稳定住所前提下，赋予农民宅基地使用权和住房财产权抵押融资功能;鼓励旅游合作社及其成员采取自营、出租、入股、合作等方式利用闲置宅基地和闲置住宅，参与到乡村旅游进程中，拓宽农民增收渠道。
打造民宿区，发展乡村旅游
对入股的房屋，合作社投资100多万元进行统一打造，按照“外表农村化、内在标准化”的理念，根据房屋结构打造特色民宿户，每一个民宿都有不同的风格，打造民宿24栋、房间80多个、床位150余张,可同时接待300余人住宿。
在运营管理上，马套民宿植入多元创意业态，并形成以“家”为主题的品牌内涵，打造“民宿+”产业链，游客们可以吃农家饭菜、购土特产品、游生态乡村、赏田园风光、体农事乐趣。在宣传营销上，积极开展与携程等知名电商合作，实现线上线下互动营销、精准营销，吸引了来自省内和京津冀的中高端客源，改变了乡村旅游以市内和周边客源为主的市场格局。部分民宿周末和节假日房价八百元，仍“一房难求”，平均入住率达到70%，实现了良好的经济效益。在文旅融合上，马套民宿深挖文化内涵，形成以民俗文化、康养文化、茶文化等为特色的文化主题民宿，打造旅游文化新动能，让好看的乡村更好玩、让传统的产品更值钱。近年来，随着全域旅游示范区的建设和马套乡村旅游的发展，马套村党支部审时度势，统筹民宿资源，科学规划、重新整合，根据所打造民宿的各自特色，重新划分了三大民宿区，分别是山景民宿区、茶园民宿区、将军山民宿区，以满足游客不同的住宿需求。
2019年，马套将军山、茶园、山景民宿被评为全国乡村旅游精品民宿。下一步，马套将利用更多闲置的房屋、院落空间以及现有的民宿设施，结合当地民俗风情、自然景观、生态环境以及乡村资源，进行个性化、特色化、艺术化的再设计、再升级，继续培育全省乃至全国有较高知名度的精品民宿，打响“长清精品民宿”品牌。
打造古槐路，建设齐鲁样板
马套村还以省美丽村居和市乡村振兴齐鲁样板村项目为载体，统筹乡村旅游与美丽乡村建设融合发展，多元利用好闲置房屋和宅基地，不断挖掘和开发更加丰富的乡村旅游产品和业态，由“美丽乡村”实现“美丽经济”。
马套将闲置宅基地、房屋与历史、民风民俗的传承相结合，打造极具乡村感、年代感的古槐片区。围绕村中700年历史的古槐树，马套村启动“乡村记忆工程”，对历史街区，传统民居院落和民俗等遗产进行挖掘、保护，不仅保留了泰山民居的原有风貌，还借助闲置房屋打造非遗小院，在这里可以欣赏传统的石匠工艺，体验剪纸、摊煎饼等民俗活动，以铭记历史，寄存乡愁。今年，马套村围绕“古槐路”开展红色党建、红色研学等活动，游客可以听党史、学党史，全面回顾中国共产党百年奋斗的光辉历程，由此以红色旅游资源为依托，深入挖掘文化特色，以文塑旅、以旅彰文，助推乡村文化旅游高质量发展。古槐片区的建设也充分利用了马套现有的地形地貌、闲置村居和生态底色，形成极具乡野气息的景观。比如在对闲置住宅立面整治时，修旧如旧，墙面增加石墙基、青砖柱门窗框、雀眼等传统建筑元素，围墙上部也改为高低错落的花砖墙，与村周围的环境有机统一。最为典型的就是利用闲置房屋在古槐下开了一家咖啡馆，传统的石头院落，又将本属于城市人的一些文艺、小清新融入乡村，形成独有的“乡土文艺范”，非常符合年轻人的审美情趣。
资源整合促发展，产业兴旺奔小康
马套村以盘活利用闲置宅基地、闲置住宅为切入点，丰富乡村旅游的发展内涵，也将马套打造成了生产美产业强、生态美环境优、生活美家园好的“三生三美”示范村庄，其成效主要体现在“三个变”上。
“资源”变“资金”。合作社对房屋入股的村民，年保底分红为入股资金的15%，这让村民的腰包迅速鼓起来。在乡村旅游的带动下，越来越多的农民投入到乡村旅游的发展中，旅游合作社直接产生超过200个工作岗位，间接产生的岗位超过400个，实现了“大众创业、万众创新”的全民就业格局。2020年，全村人均收入达到3万元，村集体经济年收入从80万元增至310万元，以美丽经济实现“弯道超车”。
“农业”变“旅业”。马套村乡村旅游经济模式从传统农业向现代农业、生态农业、休闲农业演进，通过盘活利用闲置宅基地、闲置住宅，让土地资源“活”起来，打造适宜田园风光塑造、科普教育实践、康养旅游建设的新项目，促进农村一、二、三产业加快融合，发展成为集生态旅游、人文历史观光、采摘餐饮、民宿居住、教育教学、会议培训等为一体的旅游综合体，形成了“一个中心，四大区域”的乡村旅游格局。
“田园”变“乐园”。马套实践让一个农业小村蜕变成一个风景如画的景区村，让乡间田园变成市民休闲和农民生活的乐园。村风民风向善向上、健康和谐，村两委威信越来越高、战斗力越来越强。村舞蹈队、腰鼓队、幸福院相继成立，乡村文化日益繁荣，实现了经济建设和文化建设齐头进、物质文明和精神文明双丰收。
长清区山下有家洗车店招聘了
招聘岗位：前台销售接待人员3名
招聘需求：性别女 18～45岁
待遇：500010000无上限
招聘岗位：美容技工和学徒工洗车工8名（男女不限）
待遇：工资3000—8000 ，加班补贴，年底双薪，工龄补贴，节假日福利等等
条件：吃苦耐劳，执行力强，积极向上
工作地点：济南市 长清区 恒大绿洲
联系方式：15154190538 15615711057（微信同号）
招聘
长清周大生珠宝因业务需求招聘优秀管理员、销售员；半天班，工作轻松环境优越，工资:基本工资+工龄工资+提成+五险，如果你是一个追求时尚、热爱珠宝、富有正能量的人士，我们诚挚欢迎你的加入！咨询电话：13616412288（微信同步）
私人早教老师招聘
要求品行端正，专业过硬，敬业友善，有爱心，喜欢宝宝，普通话标准，从事两年以上幼儿早教工作，有才艺者优先，试用期底薪4000+食宿，有才艺者加薪，具体薪资面谈。诚邀您的加入！要求：女，30岁以下，能适应出差，电话：18660128766张（同微）
正规注册长清荣腾搬家服务中心
业务范围：1.家庭单位乔迁2.拆装家具3.空调移机4.搬运钢琴5.办公室互换6车辆运输等，长清人都放心的搬家公司，联系电话13406969195
招聘
好消息海安特安防公司高薪诚聘:电子商务客服人员5--8名，要求······90后（24-30岁），学历大专及以上，有工作经验者优先，实习期三个月，转正后月收入3500-6000，五险，每周休息一天，工作内容，公司工资提成按月正常发放，福利待遇优厚，详情请咨询18305310876，想了解的可登入公司网站www.haiante.com
招聘
蔬菜批发市场附近招司机3名，业务员1名，工资待遇优厚。要求：C本，45岁以内，有责任心，能吃苦。工作时间凌晨3点到中午12点，工资5400以上。电话15206668758
招聘
大学城银座招聘营业员早晚班倒每天6个半小时，工资3000左右，两天休班，年龄18-40岁，联系电话13805413561
服务
本公司专业制作加工断桥铝系统门窗，有需要换窗户，封阳台，阳光房，金刚网纱窗，平开窗改上悬等门窗服务。电话微信13791135766
最新长清便民信息2021年11月1日报(已更新)长清2022年度居民医保缴费通道即将开启对不起，长清要“消失”了..长清一女子被骗64万余元！嫌疑人已被抓获！！事发长清长孝路，一人躺在马路上....长清成功侦破全国硕士研究生考试组织考试作弊案！一驴肉店老板参与作案！！给力！长清警方成功侦破“郎某网络博彩被诈骗案”92个村！涉及文昌平安崮云湖五峰归德张夏万德孝里马山双泉！@长清人，出门骑车可得注意安全（附视频）长清奖励10万元2021年10月长清房价参考表（仅供参考）事发恒大，这两口办的事，被警察叔叔抓住了...事发长清归德，因为这事上了电视台...便民信息免费发、商业信息付费发