忍不住要说几句“风凉话”：房东免房租（房东的房贷该咋整）

文 UC资讯平台 作者：铁口断房

“楼外测温三两枝，疫情怎过谁先知，减免房租底气短，正是房贷要交时。”铁口断房改苏轼的《惠崇春江晚景诗一首，以飨读者。世界很精彩，世界很无奈，当我们感觉到世界很无奈的时候，就会发出各种各样的感慨。灾难面前，有人认为，健康都没有了，要房子有什么用？但是，经济基础决定上层建筑，当疫情过后，我们从头再来的时候，你就会发现，对房子的需求依旧是刚性的。黑天鹅飞过，天空将驱散阴霾，一切都会回归正轨。

和央行投放一点二万亿，施行逆回购操作，宣布下调七天和十四天逆回购利率十个基点，预示着顶层开始着手提振经济的新闻一样，占据头条位置的消息还有一条：在深圳坐拥九栋楼一千两百多户房产的女房东宣布对房客免收半月租金八十万。一石激起千层浪，这一事件引发了大家对房东是否该免去房客租金的热议。

正方意见是，疫情严重，大家应该同舟共济，共度难关，房东少赚点，却能够温暖房客焦灼的心，为未来的发展凭空增添一股力量。反方观点是，让房东履行减免房租“义务”的同时，谁来考虑房东们也要承担的还房贷责任？毕竟，以租养房的还贷狗遍地游走，圳坐拥九栋楼一千两百多户房产的房东万中无一。房客的租金是免了，那么房东的房贷谁来免？

此前顶层曾经宣布，对小微企业，制造业进行中长期贷款投放，受疫情影响暂时失去经济收入的人群，也将享受房屋贷款和信用卡延期支付的福利。这无疑是对许多滞留在家里的无法上班的人群的一个重大利好。但是，延期支付并不是免支付。疫情过后，房东们还依旧面临着巨大的还贷压力。

按照之前的口径，这些坐拥房产的人，都是眼巴巴看着房价风起云涌却只能咽口水的购房者口诛笔伐的“炒房客”，正是因为他们的轮番上阵，才把房价炒到了难望其项背的地步，可是此情此景之下，要说出“活该”两个字，却无论如何也说不出口。

此刻，肯定会有读者说铁口断房是炒房客的“忠实走狗”了。可是，铁口断房需要告诉老铁们一个讯息，那就是据媒体披露，我们的商业房贷合同有6000多万笔，这就意味着，我们有六千多万家庭每个月都在背负还房贷的压力。这还不算公积金购房人群，以及非正规途径借款买房的人群。经济学家樊纲说过，买一套房子要掏空爸爸妈妈，爷爷奶奶，姥姥姥爷，男女双方亲人的“六个钱包”，也就是六个家庭的收入。6000万房贷乘以6，想象一下，这是怎样一股庞大的人群？

你或许自认为自己不是炒房客，可是，身在大城市，无时无刻不感受着房价的上涨，你是不是也未雨绸缪，名下已经有了好几处房产？和炒房客动辄百套千套的房产相比，我们的房产数量并不多，而实际上不过是五十步笑百步，实质上都一样，都是和炒房客一样把房价炒高的始作俑者。

房价高企的年代，我们总认为房子是稀缺的，买涨不买跌，所以我们都倾其所有去购买那一堆钢筋水泥。为了买房，为了凑首付，我们假离婚，我们把父母祖辈的钱包全部掏空，但是，当疫情来临，我们呆在冰冷的钢筋水泥盒子里，有没有感受到那一股刻骨的凄凉？有没有反思一下，我们家庭收入有一多半儿以及耗尽未来二三十年青春偿还的是什么？

天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。当然，还贷的不一定就是房东，房东的房子也不一定就有贷款。大灾之下，人心惶惶，不能工作，没有收入，也就无力支付房贷。自己酿的苦酒，无论如何也得自己喝掉。铁口断房想说的是，庞大如西贝那样的餐饮集团，员工工资支撑不了三个月，全国旅游市场、影院院线颗粒无收全军覆灭。希望大家都能够互相体谅一下。

各家有各家的苦，各家有各家的难。现在我们要做的就是把苦难化作力量，尽快把此次疫情消灭，有房贷的还要还房贷，没有房子还在天天盼着房价降。生活还在继续，未来还在招手，且行且珍惜吧。我是铁口断房，房东免房租，房东的房贷该咋整？忍不住要说几句“风凉话”。说不到位，诸位勿怪，说得到位，那就点个赞吧。

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