大无语事件（租客不交房租还把狗屎往自己身上抹）

不管是在什么地方，房东与租客之间的纠纷都是不断发生的，而对于加拿大的租客来说，当地的法律会更多的保护他们，因此房东遇到难缠租客的几率也更大了。温哥华有两位房东就遇到了奇葩租客，不交房租就算了，还把狗屎往自己身上抹......

温哥华的这两位命苦的华裔房东遇到的是同一位奇葩租客，反正就是不搬走，也不交房租，还要折腾和骚扰房东。房东之一的陈先生有一个一房一厅需要出租，于是就在网上发帖，以800加币的价格想要出租出去，之后呢，就有一位姓姚的先生决定租下这个房子，但是这个租客，就一直以“开会”、“加班”、“生病”等理由说自己很忙，不想交押金，拖延很久之后，才交400定金并取走钥匙。房东陈先生呢，也是第一次出租，没有任何出租经验，觉得这位姚先生看着比较正常，又是单身，并且从事的还是金融行业的工作，就合同也没签就租出去了。

从那之后，租客姚先生就找各种理由拒绝交房租，什么房东不允许另行安装洗衣机、窗帘之类的。后来是房东的儿子实在忍受不了了，打印了一张“欠租通知”贴在了姚先生的房门上，然而对方并没有什么回应。

更让人无语的是，这不交房租也就算了，还胡搅蛮缠，甚至报了4次警，冤枉房东用狗屎砸他......而事实的真相却是，陈先生当天刚遛狗回来，手里还拎着狗屎袋，当时是想帮租客搬东西的，结果租客很不开心的拒绝了，还不知道发生了什么，警察直接找上门给房东开了一张禁止令，要求陈先生不能与其租客接触，陈先生就猜测，可能是租客后来为了报警，把狗屎往自己身上抹了，以此来寻求警察庇护。另外三次报警的原因，陈先生并不是特别清楚，也不知该租客向警察说了些什么瞎话。

这名租客姚先生也是一个惯犯了，知道加拿大的法律是保护租客的，也知道那边办事效率比较低，可能需要长达几个月的时间才能处理好此事，就利用这个时间在房东家白住，能坑一个是一个，坑完之后再换下一个。

这是租客钻了当地法律的空子，但是在我们这里就不用太过于担心，有专门的法律规定了，如果租客不交房租，房东应该怎么做。

《民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

在出租房屋时，很多房东最头疼的就是遇到租客拖欠房租的情况，多数人都不知所措。在签订合同时，将可能会发生的事倩尽量考虑周到，约定好处理的方式方法，最大限度的降低风险。