深圳楼市均价7.5万（“来了就是深圳人”这句话沦为笑话）

中国的崛起，百姓收入必然上升，对房子的需求只会有增无减

深圳的房地产市场的确要下决心好好调控下，为什么非要去一趟长沙回来再下调控政策？前面有刚分析过12个城市，12年内的房价涨幅，深圳无论是涨幅，还是现在的房价，都是遥遥领先。

过去一年在全国房价稳中有降的背景下，深圳依然大涨了20%。2020年深圳均价7.5万，北京均价6.2万，上海5.48万，深圳已经拉开和北京上海一个身位。

深圳已经快让“来了就是深圳人”这句话沦为笑话。由于深圳房价早已让年轻人失去耐心，所以面对调控政策，深圳年轻人表现出无可奈何的漠不关心：他们还能把深圳房价调整到我们能购买？

“炒房之都”还是“创新的年轻人之都”，深圳走在一个岔路口，唯有希望这个调控新政能坚持3年以上，7万的房价真可怕，一个安分守己的外来人落户深圳工作，不从事高新科技、it、金融，想买得起似乎不太现实呀！

已经晚了，深圳对房价调控一直很佛系，幸福了炒房客，却伤透了想在这里闯荡的年轻人。就算现在出来一个新政，还能把房价调回去吗？

只能横盘，继续让年轻人望楼兴叹，徒增悲伤，不如离开。

长沙以房价低调控严著称，深圳则相反，两极的交流和碰撞本身就是一件极具新闻性的事件，去一趟长沙既赚足了眼球，更向全国的炒房者摆明了深圳政府的态度。

人才房才是关键，现有的房已经被握在企业，有钱人手中。

新房供应又不足，再限年轻人也买不起！深圳离不开高房价，只有高房价才显得这个城市高端，大气，上档次，亚洲曼哈顿！去长沙只是为了表决心，树标杆，但是长沙的调控是基于天量土地供应，打击的只是炒房客 对于真正的刚需还是很友好的。

笔者个人认为，中国的崛起必然伴随全球顶尖的房价水平！研究了世界各地的房产走势，发现中国的核心城市，房价还会持续上涨。

这个观点不接受任何反驳。

当然，有人可能会说，房价都已经涨这么高，谁还会买？一线城市北上广深杭，房价涨到10万元一平米，照样有人会买；五线城市鹤岗玉门，房价即使跌到几万一套，还是无人问津。

明眼人一看便知，这根本就不是房价高不高的问题，这是楼市分化和城市差异的问题。

中国的崛起，百姓收入必然上升，对房子的需求只会有增无减，否则资产价值被低估，国外资本同样会抄底中国房地产。

国人为什么愿意往北上广深一线城市跑，不就是经济不均衡导致地方就业有压力，集体奔赴一线城市讨生活，殊不知随着互联网的发达，制造业的没落，将来会有大量务工人员回乡创业，到时候怕所谓的一些城市会为高房价付出代价。

中国房地产的发展模式有点被XG带偏了，人人都往市中心挤，现在的城市群概念其实很不错，整个中国不应该只有北京一个中心，一个大城市，带动周边卫星城市，形成一个城市群。

即使在同一个城市，中心也相对模块化，比如北市区科技企业园区，南市区物流中心……甚至去中心化，才是更远的未来人类城市发展的普遍规律。

城市的边界不断扩大，到了一定规模，单一中心的弊端正在不断显现出来，假想有一天你住15环外，要去市中心上班！

所以，城市边界不断扩大的结果，免不了去中心化，至少是多中心化。市中心再繁华，当你吃一顿饭要开车2小时的时候，你可能会选择周边不错的另一个餐馆。

同样的道理，到时候（其实现在已经开始这样）你的生活轨迹不是以城市为界，更有可能以片区为界。中国那么大，要避免的就是过大的区域发展差距，而这种情况已经在往好的方向发展。

先写这么多吧，欢迎评论一起探讨。对此，你怎么看？

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