爱德数智峰会金句：绿城服务吴志华数字化为物企破局的两个要点

中房协-爱德数智 2021中国不动产数智经营管理峰会，详情：sapi01

三道红线、银行贷款集中度管理、集中土拍、二手房指导价等重量级政策袭来，前所未有。在“房住不炒”、“稳地价，稳房价，稳预期”的三稳政策大背景下，中国房地产已全面进入“低增长，低利润，低预期，低容错”的新阶段！

2021年，国内外宏观经济如何？

地产行业未来几年发展走势如何？

房企如何平衡规模扩张和利润增长？

土地红利、金融红利时代已过，如何向管理要利润？向科技要效益？

房企投资、财务、销售、地产数智化、运营等又该如何高效协同作战？

9月17日，由中国房地产业协会主办、中国房地产业协会数字科技地产分会和爱德数智联合承办的“2021中国不动产数智经营管理峰会”在上海隆重举行。峰会汇聚了来自绿城中国、招商蛇口、金地集团、中南控股集团、金科集团、旭辉集团、远洋集团、融信中国、正荣集团、美的置业、中骏集团、弘阳集团、建业集团、阳光城、中梁控股集团等多家知名企业的200+董事长、总裁及投资、运营、财务线高管，大咖云集，群英会面。

绿城服务执行董事吴志华

绿城服务执行董事吴志华在峰会上发表演讲《让服务更简单，让生活更美好》，以下为嘉宾金句实录。

1、物业行业六大特征：蓝海成长期；优质优价升级；住宅和非住宅物业市场都很广阔；享受开发商红利加持；商业模式仍有长足发展空间；科技改造行业成为行业共识。

2、物业行业未来：强者更强的正循环，未来三年可能在行业里诞生一家伟大的公司！

3、物业行业三个短板：缺乏效率，物业企业的科技投入严重不足；缺乏人才；缺乏差异化服务体系。

4、数字化为物企破局两个要点：第一个，我们要去构建有差异化的产品体系；第二个，要构建以算法为支撑的服务体系，一方面效率更高，另外一方面服务更好。

5、绿城服务的两个重点突破：第一，构建以算法支撑服务体系来提高服务效率和管理效率；第二，构建有差异化的产品体系，来破局服务瓶颈。

6、数字化三大典型运用场景：收费数字化；安保数字化；工单数字化。

7、截至2021年9月8日，共有52家物业公司登陆港股，总募资金额达到938亿港元。地产集团拆分旗下物业公司赴港股上市成为趋势。