农村一户多宅 农民不理解（为啥城里能有几套房 专家说了4句话）

我们现在国际化大都市，大家都感觉还有农业吗？但是大家可能又会能清晰的感觉到，我们一到双休日就驱车赶往郊区了，采摘去了，那么就是说我们北京的农业，跟过去的传统农业发生了很大的变化，他是都市型的现代农业。随着中国的的发展，农业也越来越好，吃穿住是人的根本，所以对房子也很看重，在过去想怎么建就怎么建。也没人管。但是现在不同，小编和你们说说。

农村一户多宅，农民不理解，为啥城里能有几套房？专家说了4句话，由于原先监管的不完善，导致农村一户多宅或者农村比较分散，在过去，建房只要和村里打个招呼就可以，但是最近随着国家《农村宅基地管理法》，对于耕地建房，或者宅基地没有使用权的，国家将大力整治。

随着最近国家的整治，不但也在建房上也到村里人的同意还要有相关手续才能建房。很多农民表示，家庭人口多得根本不够住。为什么农村只能是一户一宅，而城里人可以有多套房子了》对于农民的不理解，专家说了4句话。

第一、农村房子不够住，可以通过分户申请新宅基地盖房。

小编在这告诉大家，首先由自己写申请（说明之家人口，现居住情况，不会写可请村委代写）到村委会去签意见并盖章后，拿到乡政府去审核。经乡政府审核后报县（区）人民政府（国土局）办理农用地转用审批手续，并领取宅基地使用权证。

农村房子不够住，可以通过当地集体，向国土管理部门申请，或者通过与本村村民买卖宅基地。第一农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；第二农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第三农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人。否则不予过户。

第二、由于宅基地是国家免费提供给农民使用的，而且是终生的。

农村宅基地免费申请将全面终结。宅基地作为农民的一份财产，及时收归集体后，也不会免费给村民用了，目前很多地方新申请宅基地已经需要拿出一笔不小的费用了，但国家层面还没正式认可这个制度，将来会推广。而且小编在这说，农村翻建新房将无需审批。将从地方基层政府回收审批权力，原址翻盖新房将不再审批，农户自家决定即可。国家给农村宅基地使用是终生有用的。

第三、城里人有多套房，那是他们花钱买的，不是免费赠送的，商品房也属于商品。

农村里面的地是只能用于农业生产，农民居住。在国家没有批准之下是不可以用于其他建设的。而城市里面的房是属于商品，是可以流通买卖的。农村的地在没有特定机关的批准之下是不可以交易买卖的，这是有法律做保障的。城里房屋都是他们花钱买的而不是赠送的，是属于商品房。

第四、规范农村土地和建房、提高土地利用率、避免浪费。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，和主管部门核发乡村建设规划许可证，这样可以更好的规划土地利用率。