短短三年时间（龙湖在胶州是怎么“乘风破浪”的）
NO. 1｜壹
距离2017年夏天龙湖在胶州拿下第一块地至今，已经三年有余。
用现在的热词来说，这是龙湖在胶州“乘风破浪”的三年。
2017年5月28日，龙湖集团摘下了位于青岛新机场南快速路南侧，李王路西侧的两宗地块，并定案名“龙湖·璟宸原著”，宣告正式进军胶州。
对龙湖来说，除了拿地的战略眼光，更要以强悍的产品力来打开胶州的战局，这需要深厚的内功，以及细腻的心思。
今年6月，龙湖·璟宸原著迎来了正式交付，堪称惊艳亮相。
无论是入户大堂，还是社区景观，龙湖都不惜追加高成本，提前一年就全面铺设的绿化，让业主一进入社区就感受到花卉与乔灌树木的高低错落；在如今减配风劲吹的市场环境下，龙湖却坚守初心，将规划中的材料、设计、景观一一呈现，既让业主们宽了心，也以高品质折服了所有人。
如果要评选“2020胶州最富诚意的交付项目”，我认为龙湖·璟宸原著必须位列前茅。
NO. 2｜贰
除了璟宸原著的惊艳亮相之外，龙湖在这三年的时间里，也全面拉开了在胶州主城、西部新城以及上合示范区的布局。
进军胶州的第二年，龙湖在中央商务区启动了百万方城市综合体龙湖·昱城，与青岛首座天街mall——龙湖青岛胶州天街一同抢占了城市黄金轴线，开启全新的天街时代。
同年十月，龙湖又在北京路的黄金地段落子天字系的TOP级产品——龙湖·天鉅，无论是建面约220㎡起步的院墅，还是建面约140-207㎡的宽境河景大平层，都刷新了胶州人对于终极改善的理解，也成为了胶州顶级圈层的置业首选。
去年十月，龙湖在上合示范区竞得4宗宅地，作为全国独此一家的上合示范区，在这里已经不必多做介绍，龙湖·上合壹号，不仅仅是顺应青岛时代发展的大势，更是一种与上合共同成长的大志。
今年，龙湖在胶州的第五子也正式落地：4月23日，龙湖拍下胶州西部新城3宗宅地，并于6月20日正式发布案名：龙湖·紫都城，寓意一座大城，为改写时代，焕新胶州封面而来。
如今回头看来，龙湖这三年不仅一直在以超乎想象的速度前行，完美贴合着胶州城市发展的方向，还精确押中了各个板块的C位。
NO. 3｜叁
而最能反映房企市场销量和品牌影响力的销售数据，也直观的反映了龙湖在胶州“发家致富”的真实状况。
根据克尔瑞青岛发布的统计数据，2020年1-5月青岛龙湖的销售金额达到了34.92亿，疫情好转后的5月份，青岛龙湖更是单月成交了9.7亿，高居青岛第一。
而这份榜单中，最引人瞩目的，莫过于5月销售金额2.92亿和销售面积2.42万㎡的龙湖·昱城。
龙湖·昱城在五月的榜单中，不仅是胶州的销售金额与面积”双销冠“，更是在热度全面回暖的青岛高居第四。
千万别以为龙湖在卖这些房子的时候，没有竞争对手。像龙湖·昱城，整个中央商务区强敌环伺，一些项目的开盘时间甚至远在昱城之前，但还是被龙湖超车。
NO. 4｜肆
龙湖在胶州能把房子卖得如此“乘风破浪”，一方面是其出众的营销能力，这个其实早就成了众多房企学习的范本，在此不作赘述。
而另一个原因则是产品与区域的结合能力。产品从来不是砸钱越多越好，比如在胶州，你在黄金地段去做一个主力90多平套三的刚需盘，即便投入再多的营销费用，也肯定没有市场。
产品与区域间最好的状态就是“适配”，即打造这个区域内大多数人都买得起、又看得上的产品。
这个能力，龙湖可谓一流。
像龙湖·昱城所在的中央商务区板块，不仅位于胶州城市发展向东向南的动线上，配套也已经相当成熟。商业距离胶州利群、宝龙城市广场不到十分钟车程，并且自持建设中的龙湖天街；三里河公园和少海湿地公园距离项目分别只有约800米和2000米，自然资源更是得天独厚。
而在大家最关心的教育方面，龙湖也没有让大家失望。
一周前，瑞华小学发布了《2020年度招生简章》，招生范围为胶黄铁路以东，香港路以北，站前大道以西，云溪河以南的区域。
消息一出，估计不少龙湖业主的心里都已经乐开了花，因为昱城一期即将交房，可为业主办理落户，兑现龙湖承诺，彻底解决了年轻父母的后顾之忧。
出色的产品，再加上优质的配套，客户于是就这样源源不断地被吸引过来。
NO. 5｜伍
在地产界，一向以品质著称的龙湖，其实早就意识到住宅并不是一售了之，只有优质的硬件配套与软件服务相结合，才能让业主持久保持着新鲜感和幸福感。
于是，龙湖投入了大量的资金、人力、物力推行“善居计划”，免费为业主提供增值服务。
无论是厨房排水管道清洗、油烟机清洗、空调地垫清洁、地漏疏通还是消毒杀菌等免费入户服务，又或是后疫情时代新增的多项公区消杀、专业级入户消毒除菌类服务，在保持社区“常住常新”的同时，也让业主生活更加“安全安心”。
迄今为止，龙湖“善居计划”已持续开展至第九年，累计投入更是超过一亿元。而这一系列的贴心服务，也让龙湖物业自2009年以来连续十一年业主满意度超过90%。
在一个什么都过剩的年代，所谓的品牌和好东西，其实都是比较出来的。
在卖房子这件事上，龙湖一直处于领跑角色，其实这话应该是反过来说，正是因为龙湖提前把很多东西做好了，所以很多购房者乐于选择龙湖的房子，才有了最终的“乘风破浪”。