如何辨别身边的文艺青年（问一个问题就够了）
每一个文艺青年，都有一个loft梦想。
想象一下，在高级公寓顶层，工业元素与艺术审美完美碰撞的空间里，你躺在懒人沙发上看书，左手是过目不忘的萤火，右手是十年一个漫长的打坐.......
没有柴米油盐，生活处处流淌着记忆与情怀。
浪不浪漫？诗不诗意？想不想要这样的生活，这样的房子？
生活不止眼前的苟且，还有远方的田野。你一咬牙一跺脚，买买买！
可是耳边又总是想起某些讨厌的声音，“呵呵，40年产权，不划算”。
LOFT，买，还是不买，这是一个问题。
如果你也曾纠结过，那就往下拉，3分钟让你读懂LOFT这个磨人的小妖精！
文艺青年的生活，怎么能被价格打败？
LOFT的第一个优点就是总价低。
由于40年产权商住公寓一般以高层、小面积户型为主，容积率较高（容积率越高则相同占地面积上盖得房子越多），自然开发商的成本价就降低，售价也跟着相应低了不少。
对于钱少的年轻人来说，的确很有杀伤力。
文艺青年的生活，怎么能被空间限制？
LOFT，又称“穷人别墅”，空间优势是吸引文艺青年最重要的优点。
对于这种房子，开发商往往偷面积，层高设成4.5米，再隔成2层，美其名曰“买一层赠一层”，房子建筑面积60平方米，实际居住面积可能达到100平方米，总有种自己住的特别大的错觉。
最主要的是，LOFT可塑性强，能产生让你意想不到的创意设计和改造：上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁……
总之，可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间，充分满足人的文艺幻想。
文艺青年的生活，怎么能被限购困扰？
LOFT第三个优点就是不限购。
在北京，没有北京户口，交够5年社保才能买房。
在上海不仅要交够5年社保，还要是已婚人士。
在很多城市，将年轻人买房拒之门外的不只是高房价，还有限购、限贷。
对于我们这种没钱、无=没户口、没交够社保的三无人士，当40年产权房向你敞开大门，而且总价合适、购买以后还能满足过渡型居住功能，同时又兼具一定的投资功能，那……确实很吸引人啊有木有！
LOFT的优点确实不少，但是相较于它的优点，缺点也显而易见。
1
40年产权，投资属性差
LOFT最为人诟病的就是40年产权。
我们先来了解一下什么是产权。
所谓的产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，是由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
房屋所有权是永久的，土地使用权是有期限的。这里的40年指的就是土地使用年限。
根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。
也就是说，40年产权商业性质的LOFT年限到期需要补交土地出让金，至于具体多少，还是未知数，后续是一个谜……
其次，LOFT本身的升值属性太差。当你住了几年想换房的时候，发现周边房价涨了200%，自己的房子涨了20%的时候就明白这种心情了……
搞不好就永远也换不起房子了，loft的短年限又决定了他不能住一辈子。
2
不能落户
如果买房是为了落户，一定要谨慎考虑哦~LOFT不能落户，也不划分学区，只能满足过渡型居住。
想要解决落户的同志还是要购买70年大产权的民用住宅，但民用住宅绑定户口、医疗和教育，所以房价高。
不过，不食人间烟火的文艺青年大概是不需要落户的，房子绑定小清新吊灯就OK。
3
首付比例高，且只可商贷
商业房产的首付比例最低为50%，并且不能使用公积金贷款，只能走纯商业贷款，商业用房的贷款最高年限为10年，这无形中也会给购房者带来一定压力。
4
水电物业费比民用住宅高
LOFT属于商住房，毋庸置疑它的各项收费标准都是按照商业住宅的收费标准来的。
水电物业费一定比70年产权的民用住宅要来的高，emmmm，差不多得高出一倍左右吧。
有些商住房甚至不通燃气，那就只能用电磁炉做饭，简直是煮饭党的噩梦啊！
5
私密性弱
大部分loft都作商用，人来人往，鱼龙混杂，作为“商用”的邻居肯定要糟心。
周围会遍布很多小公司，居住上可能有点小不爽：走廊上的声音、饭点拥挤的电梯、以及想睡又睡不着的伤痛……
6
装修预算高
艺术总是要付出代价的，环境优美、设计自由的LOFT装修价格自然也很好看，光算楼梯就价格不菲了。
7
人员限制
LOFT只适合安静的美男子或美女子，老人腿脚不便，爬上爬下危险系数高;小孩子住的话，那画面太美我不敢看。
综上。
如果你是单身、追求自我个性解放、喜欢自由创造生活空间、不做饭、不洗大件衣服、不介意商用水电、需要让床离自己远一点免得一回家就趴床上变咸鱼、不担心户口以及相关问题、不和父母同住、不会要孩子只把自住房当作消费品的自由职业者，那就买LOFT吧！文艺生活，为你量身打造！
如果你是喜欢煮饭、精打细算会过日子、和父母同住、将来打算结婚要孩子的刚需一族， LOFT不是一个明智之选。日子是过给自己的，不是给别人看拍照片用的，还是努努力攒攒钱买70年产权的民用住宅吧。
最后，对于想买LOFT的朋友，我再温馨提示几点：
1、个子高的朋友最好不要睡在LOFT楼顶，不要问我为什么，等你早上起床撞一个包就知道了。
2、请锻炼一下徒手擦地的技能，楼梯小角落可没法用拖把完美抹到哦~
3、请备好防噪音耳塞。loft公寓装修设计的夹层多为钢结构，房间隔音效果较差，在平时居住时在一定程度上会影响到您的日常休息。
最后的最后，回答一下标题中的问题：
如何快准狠地辨别身边的文艺青年？
问一个问题就够了：你喜欢loft吗。
如果答案是肯定的，那八成是文艺青年没跑了。
假若张杨导演约小二姐之前能问她这个问题，也许就能避免人生中最大的悲剧了呢~