房产中介第一句话问的都是你是投资还是自住（这有什么深意吗）

有人说，房产中介第一句话问的都是你是投资还是自住？这真的是普遍性问题吗？

我买房的时候倒没有遇到这样的！

我记得我买房子的时候，中介没有这样子问我。

我是给他发信息，说这个房子能不能看看，他就带我去看了。问得最多的是我对房子本身的需求，而不是说投资还是自住。

所以这个应该不是普遍的问题，根据我的分析，中介这么问，可以体现两个问题：

一、可能这个地方炒房比较盛行

我也在昆山看过房子，那边的中介有些会这样问，毕竟昆山那边投资性住房比较多。中介也会讲自己的故事，说自己以前是做什么的，自己也是通过投资房产，如今有几套房之类的。

所以我认为这完全和市场环境有关系，在空气中都弥漫着投资房产的味道的时候，这样的话概率更大一些。

在我们老家，基本没有中介会这么问。因为大家出发点就是自住，刚需。

二、房价存在泡沫

通常来说，当中介这么问你的时候，基本上当时的房价是有泡沫的。

因为在楼市低迷的时候，炒房的人很少，而房价涨的时候，才有投资客。

所以这句话频率的高低，也会反应房价泡沫的大小。

当很多中介都重复这句话的时候，我劝你还是小心点。

当中介都不再讲这句话的时候，可能房价就是比较低的时候。

以上仅为我个人的体会，不代表真理，仅供各位参考。毕竟各个地方的情况可能也不太一样。

买房，尽量还是刚需为主。投机炒房，我个人是不鼓励的，虽然能赚钱。