爱德数智峰会金句：张松涛——数智化大运营助力企业实现高周转

2021年，国内外宏观经济如何？

地产行业未来几年发展走势如何？

房企如何平衡规模扩张和利润增长？

土地红利、金融红利时代已过，如何向管理要利润？向科技要效益？

房企投资、财务、销售、地产数智化、运营等又该如何高效协同作战？

9月17日，由中国房地产业协会主办、中国房地产业协会数字科技地产分会和爱德数智联合承办的“2021中国不动产数智经营管理峰会”在上海隆重举行。峰会以“因数谋变·向智创生”为主题，汇聚了来自绿城中国、招商蛇口、金地集团、中南控股集团、金科集团、旭辉集团、远洋集团、融信中国、正荣集团、美的置业、中骏集团、弘阳集团、建业集团、阳光城、中梁控股集团等多家知名企业的200+董事长、总裁及投资、运营、财务线高管，大咖云集，群英会面。

企业经营决策与管理数字化专家&爱德数智副总裁张松涛

企业经营决策与管理数字化专家&爱德数智副总裁张松涛在峰会上发表演讲《谋变 向生 数智》，以下为嘉宾金句实录。

1、房地产全面进入了“低增长、低利润、低容错、低预期”的新阶段。企业面临的问题是如何活下去，活得更久，我们需要谋变，需要向生。

2、大运营已经不是一个企业内部的事情，它是不动产全价值链的大协同、大运营。数智平台可以跟踪所有项目利润，还能将利润管控细化、渗透到各个业务端口。

3、数智化可以反推整个业务管理和经营管理的颗粒度深度，甚至做出逻辑优化。

4、数字化为什么要谈4P和4P的应用？我们通过数智化管理，能够基于以前的管理，让我们预知更多，这样企业的抗风险能力也会更强。

5、不动产全价值链在大协同，大运营，而不仅仅是开发企业内部。不动产开发联动的上中下游包括这些：上游有不同的投资方和更多的合作方，中游有成熟的代建代管企业，下游除了我们曾赖以生存的住宅销售，更多的会有大基建，城市配套，持有经营的商业办公物流产业等。

6、数智化大运营，更多的是助力企业实现了增量时代的高周转，利润创造等，实现资源价值最大化。在未来更远的存量时代，其实它可以协助企业做好持续的价值提升，保障稳定持续的投资收益，打造企业内核，让企业持续健康地活下去。

7、时下，民营企业生存更艰难，纷纷重启利润保卫战，其实企业最终的盈利能力是对所有能力的评价结果。为了帮助企业保利润，数智化大运营平台必须帮企业做到利润的动态跟踪，包括已实现部分的预实分析，未来的合理测算，偏差寻源与解决对策。

8、数智化大运营核心是资源价值最大化，其价值是打造企业内核。

9、大运营建模需要人工智慧，模型背后的数据决定了结果。

10、数智让我们预知更多，抗风险能力更强。