现在有一百万要买房还是继续观望呢（请听我一句话）

说实话，现在的100万在一线城市买房的话也就够个首付。

如果是纯粹为了投资而买房的话，小编不建议短期入手，关注楼市的朋友看新闻可以了解到近几个月关于房产企业破产之类的一些消息。

随着2019年持续的楼市深冬，众多房地产企业撑不住了，根据人民法院信息网站公告的信息显示，截至7月23日，全国共有271家房地产企业宣告破产清算。到今年10月底，我国宣告破产的房企竟高达408家，其中我国前500强企业的上市房企银亿集团竟上榜！

在这种大趋势下，楼市的价格整体呈现震荡或震荡下行的状态。说白了，如果楼市成交量火爆，会有房地产企业倒闭破产吗？相信这个道理大家都懂。这一点从经济实力前四的北上广深这些大一线城市来看，这些城市号称楼市风向标，而在最近六个月时间里的房产交易量在不断萎缩，由此可以看出楼市已进入“深冬”。既然这样，那现在就不着买房了，毕竟还没跌够！

整体来说，目前楼市已经逐步开始进入“分水岭时代”，什么是“分水岭时代”呢？分水岭时代指的是属于城市绝对核心的房产，尤其是学区房，这些房产不管是中期还是长期都是具有增值效果的，但这些绝对核心地区的房产也早已经“物有所归”，并且也不是一般的投资者所能玩得转的。

而非核心的房产受政策影响较大，连“老王”都称中国楼市是个政策市，上面一句话就能搞得楼市震颤，尤其在现在“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位下炒房风险更是加大，尤其一些过度炒作过的三四线甚至小县城的房子。

如果是刚需房的话，如果不急也建议继续观望，要明白现在不是涨多少的问题，而是跌很多的问题。当然了，如果买房为了孩子上学的话，那么可以在年底视情况买入，因为房企为了回笼资金，年底楼市“打折促销”定会成为主旋律，现在的房产企业真的很缺钱，缺很多的钱。

最后，借用社会科学院市情与发展战略研究所副所长杨玲研究员一句话送给大家：“从这么多年楼市发展来看，房子不是易耗品，市场总有饱和阶段。”

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