文艺青年写心灵鸡汤（“一套房消灭一个梦想”）

NO108

本文可以说是一篇读书笔记。

割韭菜的李笑来，2016年在得到APP推出付费课程《通往财富自由之路》。在同一时期，得到APP重点推荐的老师里，有一个叫古典的。古典写的比较早的书是《拆掉思维里的墙》，这应该算是他的成名作。前几年卖得还不错。

这本书写于2010年左右。我是2018年看的。这书2017年还在印刷。说明销量还是不错的。

但是我看了第一章，就对这本书失望透顶。

其实翻看目录就可以看到他写的观点之一：

“一套房消灭一个梦想”

古典的书是偏于鸡汤的。我总结的关于鸡汤的第一个特点，就是不用数据。全靠自己和朋友的人生经验堆砌故事和段子。

但是“一套房消灭一个梦想”里，作者非常少见的搞了一个数学模型。小强和小明，各拿35万，5000工资，是否买房，做了对比。地点是北京。

在北京五环有一套总价96万80平米的房子。小强买了房子，月供3000元，离单位比较远。小明在单位附近租了房子，租金1500元。

买房和不买房的对比模型

这个模型可以说是非常粗糙了。

作者把家与单位的距离做为影响职业发展的重要因素。买一个80平米的房子，离单位比较远。这个是可以理解的。但是租一个1500元的房子，离单位比较近，这是什么鬼？

首先，1500元在哪里能租到80平米的房子？好吧，我知道租房的人不会整租一套的，这对比租房的人来说，太浪费了。虽然我并不同意这一点。

那么1500元在五环房价1.2万元的时代，在四环，最多租一个主卧了。一个主卧的面积，也就是20平米左右。

两个人的生活品质的差距是巨大的，唯有上班时间这一点上，小明可以建立一点心理优势。

这个模型里，没有考虑住房公积金。工资5000元的话，住房公积金应该在1000元左右。把这部分钱取出来还房贷，那么小强的房贷就变成了2000元。在2010年代，租房当然也可以取公积金，但是要开租房发票。在这一点上，小明至少要损失5%的税点。

当然，作者也没有考虑小明手里还握着35万的现金。这笔现金怎么用，作者却没有说。按照作者的职业发展规划，这35万似乎没有什么卵用。

按照模型推演，10年之后：

小强和小明的人生之路

这里面当然没有考虑小强的房子。10年前总价96万元的房子，10年后总价应该在480万。

480万元的房子，首付160万元。如果这个时候小明想买这个房子，八成也是要借钱凑首付的。

当然小明不一定非要买房，5.2万的月薪，没有房子，也可以过得很幸福了。当然你也不要考虑结婚、小孩上学、户口之类的事情了。

说完这个模型，作者又举了几个例子。

他用马化腾、丁磊、史玉柱、陈天桥举例，也就算了。居然拿马云来举例。下面这句是书里的原话：

马云团队18人凑了50万元，注册阿里巴巴，没有买房。

马云团队18人凑了50万，我就问你怎么买房？18人买一套房？

根据马云的传记，18人开会的地点就在马云的家里。马云在注册阿里巴巴之前，是有房的。

由这个例子可以看出，写这一段的时候作者没用脑子。他在拆掉思维的墙的时候，把逻辑思维本身一起拆掉了。

我能理解作者写这篇文章的本意。那就是，没有房贷压力的时候，可以自由选择自己的职业，跳槽的时候顾虑少一些，未来的发展空间大一些。

但是，作者在写完这篇文章之后，没有仔细打磨。我从图书馆里借到的这本书，是2016年6月第1版。2016年出版的时候，作者就没有想过要把书里的内容做一些修改？

反正书卖得这么好，还修改什么。

古典这个人，写书的本事不太行，卖书的本事倒是不错。