因房价下跌赔了30万 业主要补差价（开发商说一句话很有道理）

我朋友在售楼处上班昨天给我讲了一个很奇葩的事情，她说昨天有人来售楼处大闹一场，说现在房价跌了要我们给他补差价，我当时听到这个客户的话都无语了。

客户说房子现在还没交房房价都开始下跌了，不能接受，当时买房的时候你们可是说这个地段好以后会大涨，为什么才一年就跌了，你们要不说以后发展前景很好我也不会买的，你们要想办法补偿我们损失。售楼部的听到这话都无言以对，现在房价萧条是谁也没办法控制的，谁不想房子天天涨，客户这样无理的要求真服了，都是成年人要为自己做的每一件事每一个决定买单。

不过有些开发商却提出了一个奇葩理由。

现在楼市降价其实都很正常，可能买房的时候总房款165万，经过一段时间调价之后130万就能买，这该如何解释呢？对此找开发商要说法。开发商也醉了。

给出一个建议。退钱不可能性，你感觉赔钱了，可以再买第二套，这样你就赔得少了。这思路，你以为楼市股市，说买就买，说卖就卖。但开发商的日子会越来越难过了，房价跌，销量不好，再降价，就是恶性循环。对开发和那个来说，都这个时候了，还在套路，应该多想想怎么做好产品。

其实像这类房价的变动是很正常的，谁规定房子只能涨不能跌呢？如果房子跌了买方就要找开发商补差价，那房子涨了，开发商要求买方补差价，买方是否愿意呢？只要买房合同不存在显失公平或欺诈，就算卖方诉讼到法院也是很难得到支持的。

另一个朋友小周最近花200万买一套房，不久发现开发商降价到180万，小周觉得被骗吃亏，随后找开发商讨说法要求补退还20万差价，开发商第一句话说到：涨价的时候我可没有收钱！但是这次降价是为了把剩余不多的房卖出去，合理合法。小周发现和他一样找开发商补退差价的还有一些人。

开发商最后给出方案，以五年为期愿意签协议，如五年后，房屋价格依然低于200万，他们补差价，但如果五年后超过200万部分，由业主反补给他们，以此来保证业主的“平稳价格”，开发商这种做法笔者还是很支持的。

我有的时候在想，房价涨跌，这是市场行为。房价跌时，你想退房或想要补偿，那么房价涨时，可曾看到你们吱一声呢？这个时候如果开发商向你们收取房子因上涨形成的差价，你们愿意吗？应该坚决制止买房后降价就维权要求补差价行为，哪本书上规定了房子只能涨不能跌的？

简直就是属于流氓行为，助长只赚不亏的预期，本来消费预算的钱，打算生孩子的钱都投进去想投机赚一把，严重制约消费，给刚需制造焦虑，阻碍生育，坚决制止这种流氓行为。人至贪而无语，各位看官如何看呢？